向法庭提交的证据有：1、双方于2008年9月15日签订的购房协议一份，证明双方存在有效的房屋买卖关系；2、被告2008年9月8日和2009年1月18日 ，现在该协议履行不能；5、房产交易中心出示的房地产买卖契约的一个格式文本，证明原、被告签订的协议有很多瑕疵，造成现在法律上的履行不能。 原告的质证意见 ...
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。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王建红申请再审称：1、本案所涉合同系万家园公司自行印制之格式合同，故意不列交房条件，合同形式及 和住所、所购商品房的基本情况、房屋价款、付款方式以及房屋交付、违约责任等作了约定，具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且该 ...
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甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房，建筑面积74.4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7.6 付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》确定的标准计算违约金。原审违反法律规定，剥夺当事人辩论权利。原审认定超过诉讼时效缺乏证据证明。综上，请求 欠楼价款总额按每日1%计算滞纳金付给甲方。金座大厦现未竣工，案涉房屋未交付使用。一审中，李广杰要求按照最高人民法院关于逾期付款违约金计算标准的 ...
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与甘强签订《商品房买卖合同》，合同约定甘强购买昌达公司雅华香榭雅景居7层704号房，建筑面积74．4平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积7 时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是 ...
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补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同 请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “房屋所有权证”，不包括“国有土地 ...
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补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同 请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “房屋所有权证”，不包括“国有土地 ...
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条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同 请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的 “权属”应仅指 “房屋所有权证”，不包括“国有土地 ...
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补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同 请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “房屋所有权证”，不包括“国有土地 ...
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补充条款认为是格式合同条款，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同 请求问题。从本案《商品房买卖合同》第十五条约定的条款内容进行分析、考证和理解，其约定的“办理权属登记”中的“权属”应仅指 “房屋所有权证”，不包括“国有土地 ...
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