权。所谓同等条件，主要是指价格以及价款的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。从出租人一方说，如果出卖租赁房屋而不 承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。 ...
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诉讼费用由万科公司承担。辩称超过法定时间万科公司辩称，向汇鑫公司履行了通知义务，并在汇鑫公司自愿放弃了优先购买权的情况下才将房屋出售给了牛先生等人，现汇 根据合同约定，在租赁期内，万科公司如需出售该房屋，应提前三个月通知汇鑫公司。汇鑫公司在同等条件下有优先购买权。而万科公司虽然向汇多公司发出了准备出售 ...
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和汪勇于2006年7月10日签订租赁协议，租赁该厂原钢芯铝绞线厂房，时间二年，当年租金每年1.8万元，第二年租金2.2万元。协议约定，到期后， 亦应当视为出租人尽到了合理的通知义务。因此，上诉人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...
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相关网站上刊登了拍卖公告，并办理了相应法律手续，进行公开拍卖，买受人在规定的时间内付清了成交价款，取得了拍卖成交确认书，依法亦应当视为出租人尽到了合理的通知义务。因此，上诉人的上诉理由不能成立。关于承租人优先购买权的保护问题最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。5、它是同等条件下的优先“购买权”。这是指优先购买 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护 整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和租赁权在性质上是相容的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护 整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和租赁权在性质上是相容的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护 整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和租赁权在性质上是相容的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间 ...
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间及部分场地，时间二年，我一直生产至今，一直承租至今，一直在交房租，但清算组在拍卖该资产时未履行事先通知义务，侵犯了我的优先购买权，要求确认 本院审查，可以采信。本院认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售租赁房屋的行为是行使物权的行为，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的 ...
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合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护 整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和租赁权在性质上是相容的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间 ...
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