房屋出售独家委托协议 -全站搜索

商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...

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原告上海xx物业顾问有限公司诉被告黄xx居间合同纠纷案

年8月8日与太平洋公司签订《房地产出售委托书》，独家委托太平洋公司居间出售该房屋3个月。原告并未获得该房屋原产权人的委托或授权。以上事实，有原告提供的《房地产出售委托书》、《房地产居间合同》、《房地产买卖（含居间）协议》、中介费发票等证据在案佐证。本院认为，仅凭原告提供的录音，并不能证明原告提供的《 ...

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商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

被告昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...

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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

昌源开发公司与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 ...

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七大注意事项一步到位玩转二手房“转按揭”

业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果 ...

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关于房地产居间合同（下）

意识到这个问题的重要性，应该及时采取措施保障自身的合法权益，在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生一种情形是，买卖双方在利益驱动下，往往在经纪人介绍买卖双方相识或在达成买卖协议后，就可能会飞掉经纪人，即买卖双方自行联系买卖事宜，并找借口推掉 ...

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陈国良与广州市中立房地产代理有限公司、杨智贤居间合同纠纷案

买卖合同》，其中订明：买卖双方分别独家委托经纪方代理买卖位于广州市梅花路34号大院22号1C房(锦城花园A12幢1C房)的房屋(以下简称该物业)之合法产权。鉴于买卖双方其发出该函件，并于次日在没有告知原告和被告杨智贤的情况下，将涉案房屋出售给案外人袁理，辩称其行为是原告通知其被告杨智贤不再购买涉案房 ...

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一房二卖不影响支付居间服务费

玛雅房屋金港城店为独家销售代理,委托代理人玛雅房屋金港城店将位于甘肃省兰州市七里河区敦煌路金安花园4栋3单元302室房屋出售,委托销售价伍拾贰万元整,其中合同民法通则》第八十五条明确规定:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四百二十六 ...

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二手房卖房流程和注意事项

机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务不损害第三人利益的前提下,有权宣告中介公司的购房行为无效,并进而收回房屋再次出售;在房价大幅下跌时,买房者在不损害第三人利益的前提下,同样可以宣布中介 ...

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重庆市房地产交易居间合同

按使用面积室内设施或交易要求：二、委托事项（选项打“√”，不选打“×”）1．委托意向： □出售? ??□出租? ? ?□置换?? ?□求购? ?? □求租2．委托方式（选项打“√”，不选打“×”） □独家委托???□非独家委托????□乙方可转他人服务委托三、委托权限甲方委托乙方代办本合同第二 ...

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