【案例】 2007年7月，张某与刘某就某楼房签订租赁协议，协议约定：刘某将名下某楼房租给张某用于经营酒店生意，租期为３年，从2007年 ？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的优先购买权是一种法定权利，出租人无论以何种方式转让房屋，都应在合理的时间内对承租人履行通知义务。况且，法律也 ...
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的房屋买卖协议予以认可。该判决另查明，来源于漯河市房管局房产档案的2006年5月30日房产转让协议两份， 2000年7月5日，金源公司房款收据两份中显示，金源公司 月20日五交化与第三人陈东、王秋喜签订房屋买卖协议，两原告也未表示购买该房屋，应视为其二人对自己优先购买权的放弃，故张培喜、肖海顺主张优先 ...
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后依法主张优先购买权的事实。4、被告间的购房协议，证明国有资产处理程序违法的事实。被告陈某某、向某某辩称，被告是依法购买房屋，也是 被告重庆市黔江区某某房地产经营公司的破产管理人重庆市黔江区某某房地产经营公司清算组达成房地产转让协议，取得了位于黔江区城东办事处联合街192号建筑面积为53.35平方米的 ...
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【案例】 2007年7月，张某与刘某就某楼房签订租赁协议，协议约定：刘某将名下某楼房租给张某用于经营酒店生意，租期为３年，从2007年 ？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的优先购买权是一种法定权利，出租人无论以何种方式转让房屋，都应在合理的时间内对承租人履行通知义务。况且，法律也 ...
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房屋买卖协议予以认可。 原审另查明，来源于XX市房管局房产档案的2006年5月30日房产转让协议两份，2000年7月5日，X源公司房款收据两份中显示，被告X源 月20日被告五交化与第三人陈X、王XX签订房屋买卖协议，两原告也未表示购买该房屋，应视为两原告对自己优先购买权的放弃，故两原告主张优先购买权， ...
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需要两个月三个月，也可能不过两三天内就与买受人达成协议，这些都是他自主决定的市场行为，任何外在的限制都是不合理的。 主流观点，学界还是有人认为次承租人也享有优先购买权，参见王卫国：《承租人转租房屋是否也转让了房屋的优先购买权》，资料来源//www.law-lib.com/lw/lw_view ...
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问题，在未通知三承租人的情况下，将大楼变卖给洪某，双方签订了买卖协议，作价为36800000元，洪某已预付购房款30000000元，其中含定金为房款的20%， 。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽到通知三承租的义务，其转让行为侵犯了三承租人的优先购买权。第二种意见，承租人优先 ...
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，承租人行使优先购买权的大量情形都是在出租人擅自出卖租赁房屋后发生的，这种权利的行使往往是带有一定的强迫性，即一旦出租人与第三人达成了购买协议或进行了 的善意取得。因此，在第三人侵犯承租人优先购买权情况下购买房屋的，该房屋买卖合同应该无效，承租人有权请求房产登记部门撤销该转让登记，支持自身的优先购买权 ...
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二被告与2006年11月（落款时间为2003年3月9日）所签订的房地产转让协议及2006年11月9日签订的《房地产买卖契约》予以解除。原告为支持其 房产的照片两张。被告张廷旺辩称：大概是2002年，我通过别人介绍准备购买方城县赵河救灾扶贫互助会位于方城县城关镇富强路193号的房地产一处。先交2000元 ...
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撤销被告方与万宗琦、彭SU兵之间房屋转让协议中的一半(一间)为无效的民事合同，这一半(一间)的优先购买权应由原告享有，因为只有在同等条件、 承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。据此，上诉人龙文均在本案以承租人身份请求确认 ...
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