第三人基于亲属关系或其他特殊亲密关系、以低于市价出卖房屋，则此时承租人不能行使优先购买权。因为这种转让，是出卖人向与其有着亲属关系或其他特殊亲密关系的 是否通知陆海发，陆海发在朱庆民善意取得房屋所有权后要求行使优先购买权，均不符合优先购买权成立的实质要件”属适用法律错误。但原审判决驳回陆海发诉讼请求的 ...
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第三人基于亲属关系或其他特殊亲密关系、以低于市价出卖房屋，则此时承租人不能行使优先购买权。因为这种转让，是出卖人向与其有着亲属关系或其他特殊亲密关系的 是否通知陆海发，陆海发在朱庆民善意取得房屋所有权后要求行使优先购买权，均不符合优先购买权成立的实质要件”属适用法律错误。但原审判决驳回陆海发诉讼请求的 ...
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有相同的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。2、承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权。承租人的优先购买权是优先权人依法对出卖人即出租人 购买权是一种专属权。承租人的优先购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用， ...
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有相同的规定，这是承租人享有优先购买权的法律依据。2、承租人的优先购买权是一种具有物权性质的请求权。承租人的优先购买权是优先权人依法对出卖人即出租人 购买权是一种专属权。承租人的优先购买权是承租人根据法律规定产生的，这种权利属于承租人本身，不能转让和继承。但是，承租人承租的房屋用以家庭成员共同使用， ...
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上诉人上诉称，(一)本案所依据的是房屋买卖协议，协议约定转让的是成交物即房产，而非成交权，本案所涉及的是房屋买卖的法律关系，而非拍卖成交权 佣金，但认为2000年12月20日上诉人电汇的20万元是其购买海南省海信(集团)公司拍卖房屋的购房款，被上诉人没有收取上诉人的手续费，并举证证明该款系另案处理的 ...
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权。现以4500元转让产权给侄子沈×"。签订协议后，鲍×将上述房屋交付给沈×。 另查：诉争房屋位于北京市×村，项下土地属于宅基地性质，沈×购买该房屋时 吕×的权利构成侵害。因此，原审法院认定鲍×与沈×恶意串通侵害吕×的利益，具有事实以及法律依据，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，本案《房产 ...
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。 近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权发生纠纷的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这类 的优先购买权是一种在行使上附有限制条件的形成权。一方面，它是一种形成权，优先购买权人依据自己的意思形成以义务人（出租人）与第三人同等条件为内容 ...
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优先购买权具有法定性。一般而言，优先购买权是对出卖人的处分权所作的限制，而此限制是基于法律的直接规定产生，具有法定性。如《城市私有房屋管理条例》第19条、《 的优先购买权是一种在行使上附有限制条件的形成权。一方面，它是一种形成权，优先购买权人依据自己的意思形成以义务人（出租人）与第三人同等条件为内容的 ...
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仅限于房屋。 优先购买权的基本特征是：第一，它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。第二，它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移 同意按上述部分条件购房，并非在工艺品公司要求的同等条件下购买房屋，因此邓某认为其享有原承租房屋的优先购买权，缺乏依据，判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 ...
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近年来，随着住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中争优先购买权的案件逐渐增多，由于现行法律法规对此类纠纷规定的比较原则，给司法实践中处理这 月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”依据上述规定，我们认为，优先购买 ...
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