向无处分权人追偿。第108条规定：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 假设某甲有一幅 秩序，提高市场交易效率，保证市场经济的快速健康发展，必须从法律的角度保障善意受让人物权取得的稳定性。 参考文献： ①梁慧星主编，陈华彬著：《物权法原理》， ...
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、登记或交付，不过是其生效要件而已。”13 史尚宽先生也认为， “物权行为，谓以物权之设定、移转、变更或消灭为目的之法律行为。……通常为物权 或法定的期限内将房屋所有权转移到购房人名下；18 9. 购房人用该房屋设立抵押权以担保银行的债权（通常是在办理房屋产权证之后立即进行）。19 省略掉其中的某些环 ...
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标物的交付时起转移”。《根据《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记,不发生效力”和”。根据（城市房地产 ；b，预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债务履行的作用。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。 ...
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不是请求权，依民法法理，抵押权不受诉讼时效之限制。抵押权不宜适用与其担保的债权相同的诉讼时效制度。[8]持本观点的学者认为诉讼时效说突破了 第2页注8。 [15]周中举，王明成.主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗? [A].刘云生.中国不动产法研究[C].北京：法律出版社，2006.p334。 [16 ...
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不是请求权，依民法法理，抵押权不受诉讼时效之限制。抵押权不宜适用与其担保的债权相同的诉讼时效制度。[8]持本观点的学者认为诉讼时效说突破了 第2页注8。 [15]周中举，王明成.主债权诉讼时效届满，担保物权消灭吗? [A].刘云生.中国不动产法研究[C].北京：法律出版社，2006.p334。 [16 ...
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第814条第1项规定： 同一土地设定若干顺序的不动产担保物权的， 如一顺序不动产担保物权消灭时， 其后位的不动产担保债权人无请求升位的权利。第814条第2项 偿份额当作一种损害他人利益来理解的话， 能说明其次序升进是公平合理的吗？ 其二， 对一般债权人不公平。在次序固定主义原则下，先次序抵押权因抵押权 ...
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发展的趋势。 二、优先权制度的立法价值：优先权能为其他担保物权所能替代吗？ （一）优先权不同于其他担保物权，具有独立的生存空间 优先权与质权、抵押权、留置权同属于 一种物权。其实并非所有的担保物权都具备以上全部性质。就追及性而言，留置权会因留置权人丧失对留置物的占有而消灭，在质权人丧失其质物的占有，而 ...
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发展的趋势。 二、优先权制度的立法价值：优先权能为其他担保物权所能替代吗？ （一）优先权不同于其他担保物权，具有独立的生存空间 优先权与质权、抵押权、留置权同属于 一种物权。其实并非所有的担保物权都具备以上全部性质。就追及性而言，留置权会因留置权人丧失对留置物的占有而消灭，在质权人丧失其质物的占有，而 ...
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权力谋求私利的惕怵之情。但将拍卖一律委托拍卖机构主持就能够有效防止利益驱动吗？似乎很难这么说，因为在这种机制下，法院执行案件无疑是拍卖企业相当重要的 。所谓消灭主义，则是指拍卖不动产上存在的优先于执行债权的担保物权或用益物权等负担，因拍卖而归于消灭，拍定人因此而取得无任何负担的不动产。 不难看出，承受 ...
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滥用权力谋求私利的惕怵之情。但将拍卖一律委托拍卖机构主持就能够有效防止利益驱动吗？似乎很难这么说，因为在这种机制下，法院执行案件无疑是拍卖企业相当重要的 所谓消灭主义，则是指拍卖不动产上存在的优先于执行债权的担保物权或用益物权等负担，因拍卖而归于消灭，拍定人因此而取得无任何负担的不动产。不难看出，承受 ...
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