该协议而变更。木材总厂为实业公司向银行贷款提供担保而签订的其他合同，与本案的房屋租赁纠纷是各自独立的两个法律关系，且与本案合同主体亦不同，木材总厂 总厂的违约责任，对该违约行为经实业公司造成的损失是否超过违约金，是否应对超出违约金的损失予以赔偿，缺乏定量化的证据，本院难以对是否应赔偿损失或应当赔偿多少 ...
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天按该期应付租金的万分之五付违约金。该租赁协议于1996年6月20日经上海市徐汇区公证处公证。之后，双方当事人亦向房地局办理了房屋租赁登记并取得《房屋 其中的(一)、(二)、(三)、(四)、(七)部分，本院认为其内容及被告所证明的问题与本案均无关系，故对以上五份证据不予采纳；证据(五)租金收据是真实的 ...
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本院予以支持。根据原、被告之间的《国富中心三楼房屋租赁合同》，“乙方如果拖欠租金，应按拖欠租金的10%向甲方支付违约金”。被告晟永房产公司拖欠原告陈 ，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未 ...
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的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除， 申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。 [①]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第九条：承租人经出租人 ...
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离了系争房屋，故撤回要求确认吴a与案外人孙a签订的《上海市房屋租赁合同》无效的诉请。此外，张a增加了以下诉请：一、要求吴a返还其存放在房屋内的 系双方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效。一、关于合同解除的问题双方约定的租赁期至2011年11月5日届满，张a诉请主张与吴a解除合同，吴a ...
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法院提供的诉状材料中即有上海中亚商业(集团)有限公司与凌银公司就系争房屋签订的《房屋租赁合同》，该合同明确凌银公司可以转租。在双方发生纠纷时，时杰 支付的租金金额，亦无不妥。对于时杰投资事务所要求全额退还租金及无需承担违约金的上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照 ...
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按时交纳租赁费，逾期一天，除上交本年度租金外另支付违约金按每年租金的5‰计收。消防支队单方终止协议，应付违约金给垫江总厂，金额为垫江总厂投入的三 ，缺乏合同依据和法律依据，不予支持。关于腾退房屋和返还投资款问题，根据法律确定无效合同的处理原则，垫江总厂返还租赁标的物和消防支队返还投资款项，属于同时履行 ...
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事务所律师。原告东营市养蜂技术协会(以下简称养蜂协会)为与被告牛仕明、任孝梅房屋租赁合同纠纷一案，提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 的装修费无事实根据；同时认为合同对违约金和罚金的约定无效；原告主张物品损失3万元没有依据。三、关于违约金应否调整的问题双方未就此争点提供证据，被告 ...
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租金２１９００元及水电费１９５５．２０元。 原审认为：原、被告签订的租赁合同，除规定的定金和滞纳金无效外，其余条款合法有效，原告因经营艰难而向被告发函要求 最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的解答》中规定：“定金与违约金的性质不同，定金是一种担保方式，而违约金 ...
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审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除 ...
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