。在一般情况下，“登记权利人”与“登记请求权人”为同一人，但是，在特殊情况下，如房屋所有权受让人不欲申请登记，则出让人就成为请求权人，这时，程序法上的“登记 具有普遍适用性，属于一般的经验规则。比如，在实行契据登记主义的香港地区，其有关土地注册的法律规定，土地注册处接获当事人的申请后，要按照接获申请的 ...
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界限、土地使用范围等现实状况，为审查确认产权归属和建立产籍档案提供可靠的基础资料。第二十四条建立定期的产权、产籍变更联系通报制度，及时搞好资料 第三十条因房屋产权变更涉及土地权属变更的，房屋产权人应向土地管理部门提出土地权属变更申请，由土地管理部门按有关土地管理法规办理。关联法规：全国人大法律（1）条 ...
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2月26日《北京市人民政府给宣武区人民法院关于公有房屋承租人变更有关问题答复的函》，北京市人民政府《关于城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔1987〕109号)第12 的事实都乱作认定，比如被告是通过法院诉讼方式离婚的，有生效的法律文书，产权单位却在书面函中称其为虚假方式离婚，明显是通过人情关系依照 ...
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系婚后购买，但却是登记名义人以婚前的个人财产出资。对此种情形下房屋归属的认定，笔者认为，虽然从法律上说，此类房屋的所有权系自婚后取得，但购买房屋的 较大的分歧，司法实践也认识不一。有观点认为此类房屋如果系在婚后取得所有权的，无论产权是登记在一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同 ...
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十三条和第二十六条之规定。 [6] 参见我国《物权法》第三十条之规定。 [7] 参见崔建远：《房屋拆迁的法律分析》，//law.chinalawinfo.com/newlaw2002/slc/slc.asp？db=artgid=335576541，2008年1月17日访问。 [8] 夏筠 ...
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，海南金凯旋律师事务所律师。原告王运杰诉三亚市人民政府及第三人黄阿琼土地、房屋产权颁证纠纷两案，分别于2003年11月24日、12月31日向本院起诉 第1878号土地房屋登记卡，以证明被告给第三人颁证的行政行为存在的事实。(四)《中华人民共和国土地管理法》第十一条，以证明被告的行政行为依据的法律依据。 ...
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发展，抵押权、使用权等或体现物之价值或体现物之使用价值的权利种类正大行其道。物的归属对民事主体的意义在淡化，所有权并无比其他民事权利高贵之处，[40]所有权中心 ，下列财产可以拍卖： （一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆、船舶、航空器；（三）知识产权中的财产权利；（四）法律、法规允许拍卖的特定 ...
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、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记 签订房屋买卖合同后，尽快办理房屋产权； 5、在签订房屋买卖合同之前，到房产登记部门查询商品房权属情况，避免犯不该犯的错。 法律规定： 《最高人民法院关于审理 ...
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合同原件由抵押权人保管，待房屋竣工后由抵押权人代理抵押领取房地产产权证书，并办理成品房抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 企业，才可以开发建设和预售商品房。非房地产开发企业建设的房屋，并未在政府有关房屋土地管理部门备案，其销售的房屋很可能会碰到诸如无法办理权属证书之类的 ...
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的发展，抵押权、使用权等或体现物之价值或体现物之使用价值的权利种类正大行其道。物的归属对民事主体的意义在淡化，“所有权并无比其他民事权利高贵之处”，[40]所有权中心 ，下列财产可以拍卖：（一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆、船舶、航空器；（三）知识产权中的财产权利；（四）法律、法规允许拍卖的 ...
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