不特定的任何人发出，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售 当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当 ...
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三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建预售证字2010第002号；五、伟业?香堤湾 特定的任何人发出，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料和销售 ...
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应与丙起诉的住房借款合同案合并审理。评析：一般的案件合不合并审理没有多大关系，为什么在本案中当事人争论如此激烈，法官意见也有分歧。因为是否 过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是 ...
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原告张某30000元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照 ...
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原告张某30000 元。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以 ...
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》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释，而惟独没有指明是依据《中华人民共和国消费者权益保护法》。笔者认为，这并非是最高人民法院的疏忽 着很大的差别。所以，笔者认为这一规定既不符合法理也没有法律依据。 2、 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖 ...
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凯而言，嘉富公司构成一房二卖。一审法院判决嘉富公司承担责任并无不当。李世凯主张吴江承担连带责任，没有法律依据，本院不予支持。关于嘉富公司应承担的责任问题,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合 ...
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本合同房款。可是郑天星在签订1号楼第18层房屋的《商品房买卖合同》后一直没有支付购房款。航洋公司遂在2008年2月24日通过邮政特快专递通知郑 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了这一缺陷，但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理， ...
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买卖合同，原、被告之间未能形成商品房买卖合同关系。 因此，原告主张要求被告退还房款并赔偿原告不超过所交房款一倍的损失没有法律依据。第三人陈振怀 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” ...
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