得不到相应的保障，无法维持健康良好的物业管理秩序，不利于社会和谐稳定发展[21]。结合上文的阐述和对有关法律文件的分析，笔者对我国业主大会运行机制进行 》，载《中共郑州市委党校学报》，2007（09），第1-3页 [40] 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第28条 [41] 韩增辉，周珂：《物业 ...
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应向物业服务企业及业主委员会提交下列资料：（一）房屋建设的各项批准文件；（二）竣工总平面图；（三）房屋及配套设施设备的竣工图；（四）地下管网 委员会开展各种形式的社区文化活动。第五章 物业委托服务第二十五条 物业管理原则上由业主委员会采取公开招、投标方式选聘物业服务企业。根据实际情况经房产行政主管部门 ...
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的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供特约服务 全体业主共有的房屋及其他财产，以及下列所涉及的物业文件资料同时移交：（一）物业建设项目的各项批准文件；（二）项目工程规划图、总平面图、单位 ...
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建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。在上述标准之下或投标人少于3个的，经物业所在地的区房产行政主管部门批准，可以采用 保养等技术资料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(4)物业管理所必需的其他资料。 四、加强对物业管理服务企业资质管理和物业管理从业人员上岗培训工作， ...
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、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供特约 全体业主共有的房屋及其他财产，以及下列所涉及的物业文件资料同时移交：(一)物业建设项目的各项批准文件；(二)项目工程规划图、总平面图、单位工程竣工 ...
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建设单位应当书面报告县级房地产行政主管部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向县级 建设单位应当按照国家有关规定通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理，未按照规定进行物业管理招标投标的不得开展房屋销(预)售活动。 ...
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的类型、服务项目和服务标准分类制定。政府制定物业管理费指导价应当实行听证会制度。高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供特约服务 全体业主共有的房屋及其他财产，以及下列所涉及的物业文件资料同时移交：（一）物业建设项目的各项批准文件；（二）项目工程规划图、总平面图、单位 ...
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本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）国家和地方 在履行合同期间需遵守国家和本市有关法律法规和行业规范标准要求，对法律法规文件规定的物业管理服务单位需要获得的许可证、执照、证件、批件等，乙方需依法取得。1.3 ...
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的建筑物、设施设备和相关场地等）、已筹集的专项维修资金清册等文件资料，并在物业管理区域提供相应的人力、场地支持。 业主大会筹备组应当对业主资料保密， ，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。投标人少于三个或者总建筑面积不超过五万 ...
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房产行政主管部门提交包含下列主要内容的前期物业管理方案：（一）临时管理规约样本；（二）选聘物业服务企业的证明文件；（三）前期物业服务合同。第六十六条在业主 安全方面有特别要求；（二）住宅建筑区划房屋总建筑面积低于3万平方米；（三）投标人少于3个。符合前款第（一）项规定的，开发建设单位应当提交有关部门的 ...
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