物业管理费为每月26325元，被告某公司须在每月一日或之前向原告或原告指定之物业管理公司支付；合同项下的租赁保证金共计399264元，为三个月最高基本租金 、装修手册、任何条款、规定及关于pos专用收银系统的操作守则和管理守则，该等规章制度、规定、守则等均作为本合同不可分割的一部分。关于装修、附属设施 ...
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，北京市东卫律师事务所律师。 上诉人（原审被告，反诉原告）北京中联康丰物业管理服务有限公司，住所地北京市丰台区丰台路60号B座6004。 法定代表人宋建龙， 即付甲方，乙方在合同完成第一年度，乙方能严格履行合同，无违反甲方制订的规章制度，没有给甲方造成不良影响和损失，大厦业主及客户无投诉，甲方应于次年 ...
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技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理 应由双方分别归档保存以备查核。第七条物业管理公约1．甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或 ...
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厢清洁卫生，通风、照明良好。6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度， 3）预防花草、树木病虫害。 第十四条费用标准自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用） ...
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人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理 应由双方分别归档保存以备查核。 第七条物业管理公约。 1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户 ...
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公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。 第三章物业管理服务内容及标准一、保洁：内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生 ，对业主交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。2．制度健全情况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3．人员分管情况人员安排应合理，具体工作 ...
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，我公司与徐志光签订了《新鸿基物业管理合同》，该合同约定了徐志光在二次装修中应遵守二次装修管理的规章制度，如发生因不当使用或不当装修对他人物业造成 的暖气管设计、安装没有问题，符合要求，不应承担责任。昌浩公司认为，依据新鸿基物业公司与徐志光签订的合同约定，因不当使用，不当装修，造成他人损失，应由徐志 ...
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到现场； ││││(4)协助组建业主委员会并配合其运作； ││(一)综合管理│小区规划红线范围内，涉及共用财产│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； │││和公共事务的管理．│(6)与 ...
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除《规定》第四条一、四款外，按以下掌握： 1．具有职称的经济管理、土建工程技术、财会等专业人员不少于5人，其中至少需配备有两年以上从事 2．单位章程； 3．可行性研究报告； 4．管理服务的规章制度； 5．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件。 股份制物业管理企业还应报送材料：发起人协议书、成立大会 ...
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一）资质审查的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、使用 ．单位章程；３．可行性研究报告；４．管理服务的规章制度；５．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件。股份制物业管理企业还应报送材料：发起人协议书、成立大会 ...
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