分成比例为50.1:49.9;后续开发建设资金由×××公司提供等。 2001年7月26日，双方又签订了一份《调解协议》，约定解除双方于7月15日签订 》未约定交付门面的时间及单价等，参照该时期被告×××公司与其他购房户签订的商品房预售合同约定的交房期限，本院酌情认定两被告应于2003年年底交付门面。 ...
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分成比例为50.1:49.9;后续开发建设资金由×××公司提供等。 2001年7月26日，双方又签订了一份《调解协议》，约定解除双方于7月15日签订 》未约定交付门面的时间及单价等，参照该时期被告×××公司与其他购房户签订的商品房预售合同约定的交房期限，本院酌情认定两被告应于2003年年底交付门面。 ...
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被告订约目的，故被告不能按期交付房产的行为严重损害了原告的合法权益，已构成根本违约。原告解除商品房预售合同的请求于法有据，符合条件，本院予以支持。 诉讼法》第一百二十条第一款的规定，判决如下：一、解除原告与被告签订的商品房预售合同。二、被告双倍返还给原告定金90420元，退还原告购房预付款34790元 ...
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公司诉称，其与被告杨兰贞于1996年12月12日签订了一份《商品房预售合同》，合同约定被告向他预购津泰商住楼店面，总价为人民币260万，分 的建筑面积结算时应以福州市房地产管理局核定为准，如果由于施工原因造成核定建筑面积与合同约定建筑面积不符的，售价按核定建筑面积如数增减/双方另行约定”。现讼争店面的 ...
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公开预售其位于丽水市火车站E2地块的商住楼，同年6月3日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢二层 条的规定，判决如下:一、原告刘伟林与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告刘伟林已 ...
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公开预售其位于丽水市火车站E2地块的商住楼，同年7月9日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢壹层 条的规定，判决如下:一、原告潘东红与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告潘东红已 ...
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预售其位于丽水市火车站E2地块的商住楼，同年5月21日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢五层 八条的规定，判决如下:一、原告章建龙与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告章建龙已 ...
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预售其位于丽水市火车站E2地块的商住楼，同年5月24日，原、被告签订了该地块房屋的预售合同，被告将其位于丽水市火车站E2地块上未建好的B幢二层 八条的规定，判决如下:一、原告泮根土与被告长荣(丽水)建筑材料有限公司签订的商品房预售合同《协议书》无效；二、被告长荣(丽水)建筑材料有限公司返还原告泮根土已 ...
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开发商是否已经取得了商品房预售许可证明。但是现实往往是开发商在没有拿到商品房预售许可证明时就已经开始预售，与买房人签订认购书或者商品房买卖合同，这样情况下 合同是否一律无效呢？如果不是，那么如何认定其效力？根据法律的规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（ ...
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。一审法院经审理查明，2010年4月16日，某某公司与周X签订了《商品房预售合同》，约定：某某公司将位于某某区某某园居住及配套某某住宅楼2502 ，由于国务院及北京市人民政府出台相关房市政策规定，致使被上诉人不能获得住房商业贷款，导致合同无法继续履行，属不可归责于双方当事人的原因，双方均不构成违约，不 ...
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