于2004年10月22日与被上诉人刘琼以及卖房人杨飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房人收取 的理由搪塞，只字不提孔惠嫦。2004年11月3日刘琼在南海区行政服务中心签订《广东省房地产买卖合同》时才认识杨飞燕，事后联系杨飞燕才知道《房屋买卖协议》、 ...
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审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的 日益增加，不知道法院会怎么处理。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的 ...
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由两被告负担。审理中，原告变更诉讼请求：1、确认原告和被告王某签订的《房地产买卖合同》无效；2、被告王某归还已付房款20万元，并支付逾期付款利息（ 某未将系争房屋被查封的情况如实告知，致使无法办理过户手续，故起诉到法院。以上查明的事实，由原、被告的陈述，两原告提供的房地产买卖合同、收据、房地产登记信息 ...
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徐刚欣，男，系该公司经理。原告徐大勤诉被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月2日受理后，依法由审判员王长 ，并且已入住，安装了防盗窗户，致使原告无法实现合同目的，请求依法确认原、被告之间签订的商品房买卖协议无效；2、依法判令被告返还已付购房款15万元及利息；3、 ...
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代为收取；原告与被告刘洁珍、唐冠臣同意于2005年7月16日签订房地产买卖合同的同时由原告支付首期房款人民币160000元(含定金)给被告刘洁珍、唐冠 房者的法定义务，这个义务必须在作出转让之前履行，否则转让行为无效。可见告知并通知的义务必须在作出转让之前履行，这是法定期间，不由当事人约定，亦非法律无 ...
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福荣诉讼来院，要求法院确认上诉人与被上诉人的房屋买卖行为有效。 原审法院认为，李福荣与王凤芝所签订的房地产转让合同没有违反国家法律、行政法规的 不同的结论。请求撤销一审法院判决，确认上诉人与被上诉人所谓“房屋买卖协议书”无效。返还房屋。被上诉人李福荣辩称，同意原审法院判决。 本院经审理查明，邵英河、王 ...
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请求范围判令我退出房屋，违反法律规定。本院审理查明的事实与原审判决查明的事实一致。本院审理本案过程中，向上诉人告知其关于与金美公司签订的《房屋 上诉人以被上诉人未取得房产的所有权证书为由请求确认其与被上诉人签订的房屋买卖合同无效，但是，1995年1月1日实施的《中华人民共和国房地产管理法》才规定未依法 ...
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确认原、被告双方于2007年8月9日签订的《锦锈花园购房协议》为无效协议；2、依法判令被告返还原告的购房款50527元整及利息。被告被告郑州 告诉于本院。本院认为，被告郑州怡泓苑房地产开发有限公司在未依法取得商品房预售许可证的情况下，与原告李建华签订房屋买卖合同，违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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特别保护的老年人房屋权利遭受严重损害。故请求法院判令本案被告对××村××号×××室房屋的买卖无效，返还房屋产权人丁b名下。原告吴a、丁a为此提供以下证据材料：1、 人的谨慎注意义务。被告王b、范a与被告周a签订的《上海市房地产买卖合同》无效。合同被确认无效后，因合同而取得的财产应予以返还，有过错的一方 ...
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，且产权证上共有人栏目为“0”，没有共有人，上诉人系善意取得。 被上诉人辩称：《城市房地产管理法》第三十七条第（四）、（六）项规定：“共有房地产，未经 房屋有共有人，那么在签订房屋买卖合同时，共有人应当在合同上签字确认。最后，购房者也可在合同中注明类似于“如本买卖合同被确认无效的，出卖人将承担违约金 ...
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