除个别国家或地区如瑞士的立法外，在传统的民法理论及绝大多数立法例中，善意取得仅适用于动产。[1]我国《物权法》第106条第1款明确规定了善意取得适用于 ，根据不动产登记的推定效力和公信力，推定据此交易的不动产物权受让人为善意。如原权利人否定受让人为善意，应负举证责任。[15]这种被推定的善意也有例外， ...
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上确立不动产善意取得制度，将会带动我国不动产登记制度的改革和完善。 首先，由于不动产外观权利与真实权利不一致的原因之一是共同共有关系中，不动产物权仅 明《民商法研究》第四辑 第215页 《再论善意取得制度》中国政法大学出版社 ④史尚宽 《物权法论》 中国政法大学出版社2000年版 第505页 ⑤于海涌 ...
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物权,准用土地的有关规定。我国台湾地区《渔业法》第二十条规定,渔业权视为物权,除本法规定者外,准用民法关于不动产物权之规定。关于视为物权,据日本农林水产省等部门 客体以获得一定的利益,如海域使用权；后者是为获取权利客体所设定的权利,该权利是取得对权利客体的支配手段,如渔业权。因而,在手段性的准用益物权 ...
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条规定,渔业权可视为物权,准用土地的有关规定。我国台湾地区《渔业法》第二十条规定,渔业权视为物权,除本法规定者外,准用民法关于不动产物权之规定。关 于视为 客体以获得一定的利益,如海域使用权；后者是为获取权利客体所设定的权利,该权利是 取得对权利客体的支配手段,如渔业权。因而,在手段性的准用益物权 ...
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物权，准用土地的有关规定。我国台湾地区《渔业法》第二十条规定，渔业权视为物权，除本法规定者外，准用民法关于不动产物权之规定。 关于视为物权，据日本农林水产省等 以获得一定的利益，如海域使用权；后者是为获取权利客体所设定的权利，该权利是取得对权利客体的支配手段，如渔业权。因而，在手段性的准用益物权中， ...
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上确立不动产善意取得制度，将会带动我国不动产登记制度的改革和完善。 首先，由于不动产外观权利与真实权利不一致的原因之一是共同共有关系中，不动产物权仅 明《民商法研究》第四辑 第215页 《再论善意取得制度》中国政法大学出版社 ④史尚宽 《物权法论》 中国政法大学出版社2000年版 第505页 ⑤于海涌 ...
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是以土地为其标的物的。但典权、居住权等权利则主要是以房屋作为其标的物。?用益物权作为不动产物权，由于不动产在财产体系中的重要地位，使得用益物权是一类重要 ”??〔16〕?其精微、抽象、技术性，必然对我国过于简化、粗疏的立法产生深远的影响。注：〔1〕董开军：《论担保物权的性质》，载于《法学研究》1992 ...
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办理过户登记。对此，可以确认登记机构对该不动产物权登记具有重大过失。 那么，登记机构在物权登记中存在过失，出现登记瑕疵，是否为善意取得的对抗要件？对此，《瑞士民法典》 对抗恶意第三人，但不能对抗善意第三人。借鉴这一立法例，可以确定我国的登记瑕疵也不能被原所有权人援引以对抗善意第三人。对此，我国《物权法 ...
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所以对量大的馈赠，赠与历来采用要式行为，[3]到了民法大全颁布之后，赠与行为取得了纯粹表意行为的形式。[4].《法学阶梯》规定，“……当赠与人表示他的意思时， 合同，而不动产赠与合同直接依第518条之规定为要式行为。在我国台湾地区，民法第760条规定，不动产物权之移转或设定，应以书面为之。该条所言“应 ...
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移转占有。近代国家虽然保护权利的制度逐渐健全，占有的这一保护功能有略微的趋势，如不动产物权有登记制度，使物权存在的证明容易了，但对于不承认定限物权具有物上 》，三民书局1980年版；黄宗乐“论占有制度之机能”，载于《台大法学论丛》第11卷第1期等可资参照）。我国大陆也有学者分析了近代民法占有制度的作用 ...
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