行为。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。这一规定实际上是对 原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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;3、差异值超过±3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行约定：1、乙方应付购买 等工程费共22794元，于2003年5月30日支付房款209926元。 被告统一办理房产证为原告代付契税3148.89元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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;3、差异值超过±3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行约定：1、乙方应付购买 等工程费共16618元，于2003年5月30日支付房款132723元。 被告统一办理房产证为原告代付契税1990.85元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行约定：1、乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算，另付水、电、电视、通信等 等工程费共6000元，于同年10月17日支付房款179555元。 被告统一办理房产证为原告代付契税2693.33元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行约定：1、乙方应付购买商品房的房产证、土地证费用按销售总额8%计算，另付水、电、电视、通信等 通信等工程费共16618元，于同年6月6日支付房款132723元。 被告统一办理房产证为原告代付契税1990.85元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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房屋单价多退少补;3、差异值超过±3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行 同年8月29日支付房款149090元和装修费26086元，合共175176元。被告统一办理房产证为原告代付契税2236.35元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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上诉人的委托代理人谭伟平、李勇，均系广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司、邓国旋、袁丽鸿因商品房 于同年8月29日支付房款150990元和装修费25398元，合共176388元。 被告统一办理房产证为原告代付契税2264.85元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费共 ...
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;3、差异值超过±3%以上的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。合同附件一为房屋平面图，合同附件四则另行约定：1、乙方应付购买 等工程费共17733元，于2003年5月30日支付房款146662元。 被告统一办理房产证为原告代付契税2199.93元，房屋所有权转移登记费、档案保护费、买卖合同工本费 ...
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，方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法办理房产证，且被告未 差额解决方案是否有效，方案无效后的法律后果如何。对于第1个争议焦点，主要是被告是否存在逾期交楼和逾期办证的违约行为。首先，原告购买的是已建好的铺位， ...
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纠纷有直接关系。上诉人在一审期间承认与被上诉人签订的《销售商品房合同书》不能办理房产证，由此证实，造成借读费的原因是上诉人。另外，一审期间，上诉人并未 交付的房屋却存在质量问题，使被上诉人购买能正常使用的房屋的合同落空。作为守约方的被上诉人主张解除与上诉人签订的商品房买卖合同及赔偿损失，事实清楚，理据 ...
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