购买的房屋延期交付近一年多，合同里明确写有如逾期交付可每日按当年的同期银行利息赔偿违约金。经过协商只获得了260左右的违约金。是不是欺骗消费者啊？...
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买房子时，合同规定房屋验收合格才能交付买受人，如不逾期交付按总房价的万分之三赔偿，现在入住两年，办不下来房产证，去房产局说没有验收合格不能办证，但是我们已经入住了，还能不能要求他按万分之三赔偿。当时房产局也给了一张商品房单户销售许可证，房产局是不是也有欺诈行为...
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我在09年元月领到新房的钥匙，一直到现在，开发商以各种理由迟迟不给办理产权证。我想咨询专家，我想上诉法院，要求开发商对产权证的逾期交付给予我相应赔偿，不知道我这个要求合理吗？法院能否支持？如果胜诉的话，我能获得多少赔偿，比例是怎么计算的？ 谢谢专家...
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等法律、行政法规以及房地产行政管理部门的相关规定，我国的不动产物权变动采取的是交付+登记的模式。对于不动产的商品房买卖，标的物所有权移转行为的完成，就是必须办理 认为，办证与交付房屋均为合同义务，买受人基于买卖合同产生的请求权自应受诉讼时效的限制，办证义务也不例外。 刘志强律师认为，逾期办证的诉讼请求 ...
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表） 综上所述，代理人认为被告的行为已经构成违约，原告有权要求被告承担因逾期办理房产证、赔偿原告相应损失的违约责任。 以上代理意见望合议庭予以采纳。 代理人 #房产，付款方式为一次性付款，被告应当在2005年10月30日前将商品房交付原告，逾期超过60日，支付房价款日万分之三的违约金。关于产权登记的 ...
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，并就此征询原告是否变更诉讼请求，但原告坚持要求被告支付逾期办证的违约金。法院以在房屋未合法交付的情况下，原告要求被告依合同办理房地产权证尚不具备 该房屋至今仍未竣工验收，被告至今未给原告办理房地产权证书，已构成违约，应承担逾期办证的违约责任。二审法院认为，原判认定事实清楚，但适用法律有误。2011年 ...
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投资公司使用，在房产交付给平安信托投资公司使用后三个月内，陆氏实业(武汉)有限公司保证平安信托投资公司取得产权证书，如逾期交房六十日，平安 向陆氏实业(武汉)有限公司陆续支付了购房款27333．12万元。双方虽未约定房屋交付的具体方式，但陆氏实业(武汉)有限公司已于一九九八年三月十八日将平安信托投资 ...
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向海事法院起诉，要求本案原告赔偿钢材市场差价、违约赔偿金、货差损失、短途运杂费和逾期运到的利息损失，海事法院于1994年4月29日判决本案原告赔偿睦洲公司 的义务。原告向被告交付了运费，被告应将多付部分退还原告，同时应依合同约定承运原告托运的货物。被告变更承运船舶、运输方式和目的港，逾期运到，严重违反 ...
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向海事法院起诉，要求本案原告赔偿钢材市场差价、违约赔偿金、货差损失、短途运杂费和逾期运到的利息损失，海事法院于1994年4月29日判决本案原告赔偿睦洲公司 的义务。原告向被告交付了运费，被告应将多付部分退还原告，同时应依合同约定承运原告托运的货物。被告变更承运船舶、运输方式和目的港，逾期运到，严重违反 ...
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不一，有的甚至出现严重错误。本文案例判决书计算逾期付款利息的起止时间就存在严重错误，正确的做法是自工程交付之日（２００１年１２月１７日）计算至 违约金应当按照何种标准计算问题的批复》、《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》规定：对于合同当事人没有 ...
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