集体土地使用权的合法流转 目前，我国的农村集体土地使用权的流转形式一般包括转包、出让、出租、转让、入股、合营或出租用于非农建设等形式。 根据《农村土地承包法 日内，持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记： （一）依法转让土地使用权的； （二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等 ...
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、城市房屋拆迁和城乡拆违工作顺利实施。严格执行农村土地征收和房屋拆迁补偿安置标准，充分保护失地农民和被拆迁人的合法权益。依法严厉打击侵吞、挪用 的消费市场环境。正确认定消费合同效力，依法认定损害消费者权益的格式条款无效。妥善审理房地产开发和房屋买卖纠纷案件，规范房地产开发和交易秩序。依法严厉制裁虚假 ...
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东关大队第三生产队已经不存在。农村集体土地的处分应经村民委员会全体村民三分之二以上同意，个人无权与他人签订协议买卖土地。该协议书使用的是刑事审判专用纸书写。 了土地使用证，周秀同认为沈丘县人民政府为第三人李传志颁发土地使用证的具体行政行为侵犯其合法权益，提起行政诉讼。本院认为：原告周秀同与原沈丘县槐店 ...
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协议。孙慧则称对方持有协议原件，但双方均未向法庭提供合法的协议原件。一审庭审中，为证明买卖协议书内容，范妍、李世鹏、宋晓庆主要提供如下证据 房款。同时，在该录音中，被上诉人认可过户费用由其承担。3、涉案房屋其土地面积不是1490.1平方米。二、一审裁决理由错误。本案被上诉人违约在先，在被上诉人明确表示 ...
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程序，由法官于颖颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张涛到庭参加诉讼，被告经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁艳成诉 部门之后方知道，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖，因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，而且被告没有政府颁发的土地 ...
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与郭遂华签订房屋买卖合同时，被上诉人并不在场。根据《国务院土地管理办法》的相关规定，双方都有过错，但不存在欺诈。另外，上诉人于红军买房并不是自己住，而是 理由，没有依据，本院不予支持。郭遂华上诉还称一审程序不合法。经审查，一审判决程序不存在违法的问题。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 ...
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土地承包经营权转让的生效条件，该约定合法有效，对原告具有法律约束力。2、本案属于农村土地承包经营权的自由流转行为，不属于发包方将土地(林地)发包给本集体经济组织 被上诉人彭仙伦经营户答辩称：彭仙伦并未委托魏家生处理其房屋和土地、山林，买卖协议应当无效，建议法院驳回上诉，维持原判。被上诉人魏家生未作答辩 ...
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所有者和使用者的合法权益，促进农村城镇化发展，根据土地管理法律、法规、规章及有关政策，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称农村宅基地，是指农村村民 的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的 ...
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转让金3万元；二、我国有关土地管理法规规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，由于房屋与土地具有不可分割性，因此，原、被告之间的房屋买卖属无效民事行为，对原告 提供的证据材料质证如下： 对证据一的真实性无异议，但办理时没有土地证，该证来源不合法；证据二与本案不具有关联性，不能作为有效证据使用。 围绕第三 ...
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本院认为，原告刘玉珠与被告任公社之间兑换土地的行为符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条的规定，应为有效的协议。且原告已向被告任公社支付了5000 任公社的损失。被告任公社与被告马国亮于2008年5月11日订立的土地转让文约，名为土地承包经营权流转，实为土地买卖行为。证人张XX、卢XX的证言及 ...
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