平方米，其中一层1750平方米，二层1750平方米，三层1987平方米。③甲方应确保出租物系合法建筑物，具有该房屋所有权。甲方应于2011年8月31日前提供 。三、关于被告是否迟延出示《消防验收合格证》和原告是否可据此行使合同解除权问题。双方的租赁合同书约定出示消防验收合格证的时间是2010年6月30 ...
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实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如承租方超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用；3、扣件 八条、第二十一条、第二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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3张，此二份证据意在证明东小院内有南仓库，被告小东关村委会将南仓库重复出租，侵犯了原告的使用权；10、评估报告一份，以此证明原告在承租的房屋上进行了 十二条第（五）项规定，违反法律、法规的强制性规定的，合同无效。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释(二)》第十四条规定：“合同法第二十五条第（五） ...
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联营公司（以下简称联营公司）、长沙市城建实业公司（以下简称城建公司）联营合同纠纷一案，湖南省高级人民法院于2000年11月22日作出（2000）湘法 的赔偿责任问题，出租车公司因联营合同被解除，其合法利益未依法得到保护，适用法律不当。 本院提审认为，本案双方当事人的主要争议焦点实际上是100块出租车牌 ...
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效力问题。13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对合同 视为出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。3、租赁标的的维护问题，《合同法》第 ...
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的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 2、判决被告返还原告房屋租赁金人民币85万元及利息7500元利息4500元利息7200 。 承租人维修的范围及费用负担：按白马城大队和育才中学原始合同执行。 第八条：出租方允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善 ...
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房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看，农村私房与城市私房在租赁问题上 的房屋瑕疵，承租人可否要求减少租金的判断标准 按照《合同法》的相关规定，出租人出租房屋，负有保证承租人使用、收益的权利。只要承租人的该项权利受到损害，则 ...
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未通知三租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人 ...
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效力问题。 13、不可抗力条款应注意对不可抗力的界定是否和法律规定的一致。 对于买卖合同，应当掌握合同法关于分期付款买卖、适用买卖、凭样品买卖的特殊规定，尤其是对 出租方违约。出租方对租赁标的物是否享有完整的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。 3、租赁标的的维护问题，《合同法》第 ...
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首先则不区分条件，更有助于保障业主利益。这实际上是对小区车位车库的出售或出租加以了必要的限制。尽管法律允许小区车位车库可以成为交易的客体，但为了本区 。这些潜在的问题仍然需要其他相关法律配合和立法的不断完善。例如，针对实际生活中由于开发商和业主信息不对称，许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位 ...
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