,被告谢a就其A小区X号X室房屋也与原告签订了《前期物业管理服务协议》1份,协议对原被告的权利和义务(包括房屋的楼层、位置、建筑面积、收费 日起十日内给付原告上海A实业有限公司自2008年7月起至2010年4月止的物业服务费人民币1,353.21元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《 ...
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》的约定收取滞纳金3286.9元。本院认为:原、被告双方签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示,内容不违法法律、行政法规的强制性规定, 数额远高于本金数额15 517.4元,被告请求降低,故本院参照原告自己提交的物业服务费催交通知单酌定滞纳金为3300元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条 ...
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实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。第十六条物业的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用的 。具体分摊办法:在业主大会成立前,由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定;业主大会成立后由业主委员会与物业管理 ...
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拖欠物业管理费长达两年之久,无奈只有提起诉讼,请求依法判令被告支付拖欠的物业费1200元和逾期交款的违约金1481.4元,以上共计2381.5元,并承担本案的 管理公司。2007年10月5日,原告(甲方)与被告(乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份,合同第四条约定:1、乙方交纳费用时间为按季度缴纳本 ...
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,房屋面积为132.36平方米。2009年7月19日原告与业主代表达成一致,同意“物业费:小高层0.6元/平米,高层0.7元/平米,电梯费维持原收费标准, 提交的证据及本院的开庭笔录在卷为证。本院认为,原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》是当事人真实意思表示,该合同合法有效,本院予以认可。物业服务 ...
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证明被告经常出现无人值班现象,未履行合同约定的24小时巡逻和严格执行门卫制度的管理义务,也未履行车辆登记制度。7、证人左XX、黄埔XX、段XX、李 受理。上述事实,经当庭举证、质证,庭后认证,有原告提供的前期物业管理服务协议;交纳物业费票据;盐业小区业主委员会证明;公安局接警受理处理登记表;证人李XX ...
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、张南京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原判认定,原、被告所订《前期物业管理服务协议》,是双方真实意思表示,符合法律规定,应确认有效,各方均应恪守 之处,且被告亦提出违约金过高,故对其诉求违约金以不超过拖欠的物业管理费本金为宜。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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南京到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审人民法院认为,原、被告所订《前期物业管理服务协议》,是双方真实意思表示,符合法律规定,应确认有效,各方均应 不到位,违约在先,上诉人不应当承担7826元的违约金,另被上诉人2008年以前的物业管理费已经超过两年的诉讼时效,法院不应支持,要求二审法院依法撤销原判决 ...
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)电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定,业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利,同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。 分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。物业公司与田永之间签订了《前期物业管理服务协议》,该协议是约束双方权利义务的重要依据。要判断首层 ...
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)电梯属于小区公用部分 根据《物权法》的规定,业主对小区共有部分享有共同参与和共同管理的权利,同时应当承担相应的义务。但该法没有具体规定共有部分中的共有设备设施。 分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定。物业公司与田永之间签订了《前期物业管理服务协议》,该协议是约束双方权利义务的重要依据。要判断首层 ...
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