履行；2、逾期超过60日后，原告有权解除合同，原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 的违约金没有约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，除当事人有特殊约定的外 ...
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法第二百四十九条规定，在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起30日内提出上诉。民诉法 房屋权属转移证已能办理房地产权证，即双方商品房买卖合同的目的已经实现。因此，上诉人要求按照合同第十九条的约定解除合同，理据不足，本院不予支持。考虑到本案 ...
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。但是，结合被告开发建成的城北农贸综合市场整体办理房屋产权证的实际情况来看，其它买受人在签订商品房买卖合同的同时并缴纳代交的契税后，仍未能在规定 决定，判决如下： 一、解除原告徐国付于2009年11月25日与被告宁远县潇湘实业有限责任公司签订的20091125P-003号商品房买卖合同。二、由被告宁 ...
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年10月14日。该抵押登记于2006年7月25日解除。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、房款发票、《房屋所有权证》等证据在案佐证。北京市 。本案中，虽然经纪公司收取了王某的产权代办费，但房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人，负有转移房屋所有权给买受人的义务。房地产公司与王某在商品房买卖 ...
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，视为接受变更。（三）甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出解除合同之日起30天，退还全部已付房 销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在无 是有关司法解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对“损失赔偿 ...
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等合同基本情况进行了约定，并为原告创设了系争房屋买卖的保留权。原告只得以此请求对方签订房屋买卖合同，不能请求被告交付房屋。《北京西路案预约卡收款 ，其提出解除预约之诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告返还其已支付的诚意金50,000元，本院亦予以支持。针对第二个焦点，本院认为，商品房买卖合同的成立具有 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在无证 是有关司法解释未考虑到的。 （三）、关于损失赔偿责任体系的适用 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在无证 是不公平的，这一点是有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些 ...
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主体特征。 在无预售许可时，不仅应当对开发商的无效确认之诉予以警惕，而且对其以无预售许可为由而寻求解除合同的目的亦应给予高度关注。当然，如果在无证 是不公平的，这一点是有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些 ...
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