开发商承诺送花园、露台、家具、汽车可信吗为了促进房屋销售，有些房产商使出搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的 在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买商品房前一般不要签订预订书。因为现在的房地产市场是买方市场，消费者有足够的选择余地 ...
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配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。 ［提醒］：购买商品住房土地用地性质不可忽视。工业用地国家规定使用期限为５０年，居住用地使用期限为 房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司 ...
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范围进一步扩大 国家统计局公布的数据显示，今年上半年，全国商品住宅销售面积39805万平方米，同比增长12.9%；销售金额20657亿元，同比上涨22.3%，房地产市场依然 场的冲击逐步增强，待价而沽的成本增加，个别炒房者开始退出。原因是许多房屋都是按揭购买，一旦断供，就会出现银行收房、买房的情况大量 ...
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第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户 具体的做法是： 第一， 在签订预售合同之前， 要对预售人的相关资质及预售商品房屋有关情况进行充分的了解， 要寻找合适的交易对象。购房者在选购房产时， 应 ...
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让权：（一）办公场所的所有权（或承租权）；（二）加盟经营场所房屋的所有权（或承租权）及_________的所有权；（三）户外广告牌的发布权；（四 使用的除专用设备与物品以外的设备与物品。产品——特许经营系统对外销售商品，包括有形的商品与无形商品（服务）。工作指令——总部、总部按照管理权限向网络成员发出 ...
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让权：（一）办公场所的所有权（或承租权）；（二）加盟经营场所房屋的所有权（或承租权）及_________的所有权；（三）户外广告牌的发布权；（四 使用的除专用设备与物品以外的设备与物品。产品——特许经营系统对外销售商品，包括有形的商品与无形商品（服务）。工作指令——总部、总部按照管理权限向网络成员发出 ...
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住房销售，应逐步提高预售门槛；新出让土地的商品住房项目，应逐步推行竣工验收后销售的模式，并在土地出让合同中予以明确。 第三十一条加强政策性住房 的中介服务体系，完善二手房网上交易系统，为二手房交易提供便捷服务。进一步促进房屋租赁市场发展，引导居民转换消费观念。相关部门应积极扩大租赁管理范围，建立全市 ...
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开发企业建造的向境外或境内的外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构销售的商品房屋；其他向外籍人士、华侨、港澳台同胞、外商驻华机构转让、出租的各类 规划许可证；(四)有市建设工程质量监督站的验收合格证书。第十条涉外商品房预售或销售，必须经市、县(市)房产交易主管部门批准，并领取《商品房外销许可证》。 ...
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或者以柜台、场地联营的，应当申请注册登记，领取营业执照。 第十一条出租房屋用于经营活动的产权单位和个人，应当申请注册登记，领取营业执照。 第十二 )故意刁难经营者；(四)向不法经营者通风报信，帮助其逃避查处；(五)包庇、放纵销售假冒伪劣商品；(六)滥用职权，索贿受贿。违反前款规定之一的，由有关管理部门 ...
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达100％、项目竣工综合验收合格率达100％、优良品率60％以上；6．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；7．有 ．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率(销售房屋投诉面积与销售房屋面积之比)5％以下， ...
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