终结。原审法院经审理查明，陈宏兵系新宁县人民政府重点招商引资项目新宁县商业步行街的投资开发商，为建设该工程成立了新宁县步行街项目开发经营部（以下简称项目部）。项目部没有进行 同意。现在陈宏兵未征得上诉人的同意延期交房，交房的时间应以双方合同约定的时间为准，而不应认定为2006年11月。原审法院认定房屋 ...
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银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国家政策性因素、非出卖人所能控制因素，应属免责事由，该责任不应由被告承担 ，原告存在延期交款。原告质证：被告提交证据1与本案无关，证据2真实性认可，证明目的不认可。经合议庭评议：原告提交证据1、2，来源合法，内容真实，能够证明所要 ...
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义务。进行权属登记资料报备案、办理《商品房现售备案证明》是办理产权登记手续的前提，也是开发商的义务。只有在《商品房现售备案证明》办妥之后，开发商履行 原告却以被告不交相关资料故无法办证为由将被告诉至法院，着实本末颠倒，故原告诉请被告承担因其未及时提交办理房屋产权证资料，致办理房屋产权证延期，并赔偿因此 ...
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立房地产公司抗辩可据实延期交房的问题。我市中高考、“两会一节”期间要求停止建筑施工已成为众所周知的事实，双方在签订合同之前该要求已经存在，不属于不可抗力的范围 共计45天，属不可抗力，一审法院认为开发商在订立商品房买卖合同时，应根据气候规律对当地的天气情况进行了解并在确定交房时限时予以考虑，除极端异常 ...
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出示房屋验收合格的证明文件，某某公司不出示证明文件或出示证明文件不齐全，侯甲、杨某某有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由某某公司承担。庭审中，某某 请求合理，且该消防水泵接合器的设置，属于某某公司消防设计方面的瑕疵，某某公司作为开发商负有移位整改的义务，侯甲、杨某某在XX公示授权的XX物业公司的同意 ...
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将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的 主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...
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出售，而不必通知买受人，买受人放弃抗辩权。开发商延期交房，违约金是日万分之一，而消费者不接房，却是万分之五十，相差五十倍！ （9） 义务的不对等。 第二、随意扩大经营者权利 现在有部分市内小区还存在一些 自立条款：小区开发商试图通过格式条款自我授权对消费者进行处罚。这类霸王条款比较隐秘，很容易让消费者 ...
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将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的 主张楼板边缘钢筋头外露，不符合约定粉刷要求的问题，法院认为该质量瑕疵远未达到影响房屋使用的程度，欧某无权主张此后的延期交房违约金。合同约定某置地公司 ...
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。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同双方 答辩人提交的上诉人书写承诺书、慰问信各一封。上诉人在信里、承诺书里承认延期交房，并声称经公司董事会决定后，给满意答复。但实际一直拖延至今，也没答复。 ...
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，1、原审法院认为：“对于被告正奇公司辩称原告起诉已超过诉讼时效的问题，因延期交房处于持续状态，且原告多次要求解决，属时效中断”错误。从合同约定的交房 。总房款是指合同约定的该房屋的总价款，累计已付款是指业主首付款或分多次向开发商付款，累计已付款不包括贷款。原审法院认为累计已付款包括贷款，不符合合同 ...
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