经过特别程序后才产生法律效力，如我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后，才具有法律效力。 出版社2000年出版。 张心宝 龚赛红：《买卖合同》，法律出版社1999年出版。 朱树英：《房地产开发法律实务》，法律出版社2002年出版。 作者：刘 ...
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建筑公司）、原审第三人登封市人民代表大会常务委员会（以下简称登封人大）合作开发房地产合同纠纷一案，建筑公司于2009年5月26日向河南省郑州市中级人民法院 补充协议书》和经济公司与登封人大于1997年1月5日签订的《关于房地产开发有关问题的协议书》无效以及要求经济公司返还本金及利息850万元，富源公司 ...
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：（一）买卖；（二）赠与；（三）交换；（四）作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织，使房屋权属发生转移的；（五）法人或者其他 、租借、转让、冒用商品房预售许可证。第十九条房地产开发企业应当在签订预售合同之日起30日内持商品房买卖合同，向房地产交易行政主管部门办理登记备案手续。第二十条销售 ...
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适合的价格购买部分项目，回购时间短，受益较好，风险更低。同时，房地产开发企业也从信托投资公司一次性获得一笔资金，使其资金流得以维持，为以后的 所以，信托投资公司的客户即委托人绝大多数来源于机构投资者，并且信托投资公司通过提高每份合同的投资金额来扩大融资金额。这样，投资者在面对一些长期项目时，就必须考虑 ...
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经营资格考察经营资格考察开发商是商品房买卖的对方当事人，了解对方“家底”是做买卖的基本前提。根据我国有关法律、政策，目前，开发商从事房地产开发主要采取两种形式 ）、如果开发商是中外合资或合作房地产开发公司，买方还应审查下列文件合资合同或合作合同；外经贸主管部门的批准文件；外商投资企业批准证书；（6）、 ...
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开发经营的主体资格。中信公司是在澳门注册登记的企业法人，在境内从事房地产开发经营活动未按法律的有关规定办理审批登记手续，没有取得中国法人资格，主体资格不合格 土地使用权人，且原合作纠纷终审以后，其公司已经与上海康大公司就土地权益达成了协议，由其公司享有本案土地的开发权；上海康大不是合同一方，判决其承担 ...
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现已审理终结。经审理查明：1992年9月20日，北海公司与绵阳市涪江房地产开发公司等十四家企业签订《北海川西北招商中心联营协议》，约定联营期限15年，联营 年3月26日北海公司与招商中心签订的《土地合作开发协议》无效，无效的合同谈不上终止，因此，《终止合作开发土地及退股协议书》和《商品房屋转让合同》不 ...
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7万元；合作开发前期费用2 751 855元(国家已减免)。一审法院认为：宜昌市农业局系政府职能部门，法律规定其不能进行生产经营活动，且没有房地产开发资质， 主要责任，中峡物业公司亦有一定责任。双方应按有关规定返还依无效合同所取得的财产。鉴于该案所涉的8385?86平方米土地使用权已经国家土地管理部门 ...
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的出让、受让关系，也不存在以土地使用权投资合作建房的事实，原审适用最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第六条、第十八 收回投入资金的本息，是名为合作，实为借贷，违反了国家有关非金融企业不得从事贷款业务的规定，应认定为无效合同。双方依据无效合同取得的款项应相互返还并 ...
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日本国空气室股份公司作为甲方，香港星万有限公司和三亚华亚(中外)房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)作为乙方，开发协力公司和日本国金商又一股份公司作为丙方，就到 责任条款。从约定内容看，该意向书并非一份对当事人有约束力的合同，而是当事人希望建立合作关系的初步意向。而且，该意向书所约定的代理方是乙方， ...
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