缺少交易的安全感而无法从事正常的交易，所以利用公信原则削弱物权的追及效力是立法者做出的合理的度设计。由于房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，而且 登记赔偿基金来支付，即不动产登记机构在登记业务中应当按照一定的标准收取一定的费用，纳入登记赔偿基金，该基金专款专用，专门用于支付登记业务中产生的赔偿。[1 ...
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一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。” 依合同法上述规定，预约 被执行人作出意思表示的情形也并非没有实例。比如，若作为房屋出卖方的被执行人拒绝向房地产交易中心申请将房屋所有权移转给买方，则法院可通过裁定的方式，代替被执行人 ...
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动产物权须交付。不动产物权的得丧变更，关系至巨，作为国家公权利——登记在交易过程中起到了重要的作用[1].由于不动产物权的登记制度涉及的内容很广泛，这里 行为，按照行政程序进行救济，或者通过行政诉讼进行救济。但是在台湾，须在登记费用中提存10%作为登记储金[10]，这与下面谈到一点相似；2、保险基金 ...
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为可达经济上使用之目的，系指该建物，得独立为交易及使用之客体而言。兹系争第四层房屋，系由第三层室内以回旋式楼梯接通，且仅有两 将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合，开发商已经将停车位作为商品房的组成部分，换言之，把停车位的面积分摊入 ...
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双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后 ，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。第三步选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产 ...
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今年３月１日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米５元，卖方承担50%的费用。２、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05% 在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。４、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。５、过户手续费：每 ...
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对该房屋进行经营，包括装修、申办相关证照、承担所有经营及人事费用、交纳工商、税收、水电及其它费用等；每年的利润分成固定为58 000元，由陈斌提前一个月 举证责任的当事人承担败诉的不利后果。吴玲上诉称“陈斌在起诉之前就知道房屋的真实交易价格是720 000元，并非如其所称‘诉讼中才得知’”，因其在一、 ...
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；判令两被告承担本案诉讼费。 被告合福乐公司未到庭作出答辩。 被告交易市场答辩称，原告称被告将房屋交给合福乐公司使用不准确，事实是我方租给合福乐公司 ，并实际占有享受了原告的装修成果。证据八、昆明市中级人民法院出具的《预收诉讼费用缴款通知书》一份、证据九、昆明市中级人民法院证据交接清单原件一份，原告以 ...
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04平方米，售价每平方米4800元，水电安装负荷费2890元，领取房产证、国土证费用660元，总共合计270175元。除了已收236660元，朱江明还欠33515 方式以及不利于起草人的解释规则来予以确定。首先，，从尽快实现房屋的买卖交易及维护交易秩序上来看，应确定争议铺位的单价为4080元；其次，因 ...
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日，被告取得上述地块《建设用地规划许可证》。期间，案外人上海市浦东新区房地产交易市场、上海华陇房地产开发公司分别与被告签订了同上述协议相类似的“联建 七、上海锦东房地产发展公司应按双方的协议规定精神，对已建成的房屋承担配套工作及费用；八、双方的其余诉讼请求不予支持。本诉案件受理费人民币129840.8 ...
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