业主共同所有。第四十六条业主或非业主使用人必须按照《住宅使用说明书》的规定使用物业，未经其他业主和相关部门同意，不得改变物业的使用性质、功能和各类设施 服务成本。第六十条物业服务收费按产权面积计收。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证记载的建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；未办房屋 ...
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而不交纳的，对超过原住房使用面积的部分折半扣减后予以安置，或征得被动迁房屋使用人同意，按拟安置新房面积易地或换房安置。第四十二条对被动迁的住宅房屋 不按本条(一)、(四)项规定支付原房与新房差价的，实行产权共有，并按共有财产的有关规定执行。第五十三条以产权调换的形式调换的新房，超出原房建筑面积部分，按 ...
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的，必须有共有人的书面协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证的；(二)行政划拨土地未办理土地有偿出让手续或未补交土地出让金的；(三)产权有争议 内到市、县(市)房产交易管理机构办理登记。第二十一条出售已出租的房产，除承租人同意终止原租赁合同外，在原租赁合同约定的租赁期内，承租人的租赁 ...
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的土地，不得单独转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所 建有房屋的，转让双方应当先向所在地的房产管理部门申请办理房屋交易过户的产权变更登记手续。第十九条土地管理部门和房产管理部门接到申请后，应当在15日内给予 ...
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中心同意贷款的，由管理中心、受托银行、借款人、担保人签订借款合同和担保合同(含抵押、质押、保证合同)。2、合同签订后，借款人到房产部门办理房屋产权 人串通骗取管理中心贷款；(2)贷款抵押、质押及保证担保的合法性、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；(3)借款人资格及还款来源的真实性、可靠性；(4) ...
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房价款及装修费用的；(四)处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；(五)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；(六)已抵押且未经抵押权 所有权证书；(三)财政售房款专用发票；(四)房屋产权人合法有效的身份证及户籍证明；(五)己设定抵押权的房地产，应有抵押权人同意出售的书面意见；(六)法律、法规或者 ...
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的土地，不得单独转让土地使用权。第十六条以共同共有的土地使用权进行转让，须征得其他共有人书面同意，对共有土地使用权中占有的份额先行分割，再以其本人所 建有房屋的，转让双方应当先向所在地的房产管理部门申请办理房屋交易过户的产权变更登记手续。第十九条土地管理部门和房产管理部门接到申请后，应当在１５日内给予 ...
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及装修费用的；（四）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（五）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（六）已抵押且未经抵押权人书面同意 及户籍证明；（五）己设定抵押权的房地产，应有抵押权人同意出售的书面意见；（六）法律、法规或者规章规定的其他证明材料。第九条房地产交易管理部门对上市应提交材料的 ...
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分配货币，并三人共同办理房屋过户手续和房屋共有权证。二、房屋未买卖前，三人中任何一方无权入住，如出租必须征得三人同意，所得租金三人 5 000元，一次性抚恤金38 560元，共计43 560元。以上情况，特此证明。”另查明：长沙市房屋产权登记管理部门已经受理了位于长沙市芙蓉区韶山路38号1栋4门107 ...
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房屋征收补偿的，取得房屋征收部门出具的相关证明； （九）拟预售商品房占用范围内的土地使用权已设立抵押权的，取得抵押权人同意预售的书面证明； （十）合作开发 的商场、铺面、市场摊点或者办公用房向社会公开招租和以在建商品住宅、公寓楼对外出租的行为。 （五）商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工验收合格并 ...
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