。2010年程建平在办理房屋抵押贷款时，委托房管所重新对该房屋进行测绘，房管所受理后，通过审核，于2010年4月22日依据《房屋登记办法》第三十六条 审核，被告为孙利民、程建平办理了房地产过户手续，并为程建平办理了兰房字第25715号房屋所有权证。2010年程建平在办理房屋抵押贷款时，委托被告重新对该 ...
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卖给了张国平，张国平当时就将房款交付了其，在办理过房手续时按房屋登记部门的要求又重新签订了房屋买卖合同，张国平对此表示认可。同日，张国平向市政府 当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规规定的其他情形。”该办法第六十八条规定：（ ...
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如甲将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能以 义务并实际占有不动产物权后，（出卖人）已经没有什么剩余权利，唯一应当做的就是办理过户登记手续。[11] 交付的法律效果使得买受人取得了类似所有权的权利，德国法用期待权 ...
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、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。《林木和林地权属登记管理办法》规定，林权登记包括初始、变更和注销登记，根据物权法理论，不动产的公示方式 （试行）》第8条所规定的用材林、经济林、薪炭林。设定抵押的房屋通常不会拆毁重建，设定抵押的林木则通常都会砍伐并再种，如果以林地使用权设定抵押时 ...
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案件过程中，关于双方所订立的抵押合同效力及法律后果产生了数种分歧意见。 第一种意见：该抵押合同已在国家行政机关办理了登记手续，符合法律规定，甲享有以该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能 ...
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出售房屋时发现房产证丢失，继而得知赵某冒用她签名盖章，办理房屋抵押登记，以套取银行贷款的事实。 由于诉讼中赵某下落不明，为维护自己的合法权益，孔女士几经 该公证书载明：“赵某声明，1999年12月用孔某的房产证在固始农行办理抵押贷款手续，孔某本人并不知晓。”为进一步核实情况，法院来到该公证处。经查证， ...
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其他条款作了约定，合同上林晓未签名。当月20日，林晓所有的上述房屋办理了抵押登记手续，抵押权人为典当公司。 2008年9月1日，林晓起诉到法院称， 上，典当公司辩称公司是依据公证授权委托书，才与林晓签订借款合同，不存在撤销房屋抵押权的事实。 审理中，经司法鉴定中心鉴定《授权委托书》上林晓签名字迹不是林 ...
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银行剩余债务40万元的余额为52万元，此时每人可分得26万元。 法律分析： 离婚时负债房屋的分割难题有两个：一是负债房产分割时债务问题如何解决？二是设定了抵押权 ，在中介公司的监管下先由出卖人还完剩余贷款，然后涂销抵押登记后，即可办理房产过户手续。其二是由买受人通过按揭贷款方式付款。此方式类似于出卖人 ...
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向拆迁房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续，以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限不超过一年。区、县房地局收到 进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将 ...
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的期房额度以3.5万元的价格卖给被告，后来又将位于安亭镇33号502室的涉案房屋抵押给被告。由于第三人朱某某是文盲，被告就带朱某某去房地产交易中心将涉案房屋 被告所述的出售给第三人，第三人未向原告支付房款。被告虽认可其在原告和第三人办理过户手续时也在房地产交易中心，也知道当时是把系争房屋从原告名下过户 ...
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