受偿权＂是完全错误的。其理由是：１、滨海公司用于抵押给上诉人的定安中心市场主体工程房屋的所有权证上只登记所有权人为滨海公司。由于在我国不动产（房屋）的 、县财政局在向滨海公司借款和接受滨海公司抵押物的时候即非善意第三人，不能主张自己不知共有关系的存在而接受了抵押：（１）定安县人民政府于１９９５年８月８ ...
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是否另行发售、销售案场是否正常工作等积极事实，仍应当承担举证责任；同时，出卖人主张约定的时间内没有提价行为，虽然对出卖人来说同样属于消极事实 条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 显然，办理、交付商品房所有权证及土地使用权 ...
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按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及我国现行担保法， 第 条：以自主占有的意思，和平、公开、持续占有他人未经登记的不动产满二十年者，可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，不适用于国有土地所有权 ...
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这是否就意味着债权形式主义？ 这里的问题和买卖合同之下的所有权让与一样，买卖合同是债权合同，绝对不能就此说明债权形式主义的妥当性。物权行为理论认为，要让物权 》第158条规定，地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。从公示方法来看，是否登记不影响地役权的设定，只是关于对抗效力的规定， ...
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经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得占有的所有人，亦不能主张抵押无效，而只能向登记权利人主张损害赔偿；如果设立的是动产质权，当事人没有登记， 当事人履行合同的行为，而不具有房屋所有权变动的公示功能，房屋所有权的移转还得以登记为生效要件。 [14]交付动产的意思表示是否当然地内含于动产物权变动的原因 ...
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8笔收据132500元共付款157500元，已超过150000元。就协议而言高献忠不但不能主张下欠的工程款，按协议规定还需将设备龙门架，搅拌机由甲方（杨占军） 。从物权法角度讲，动产交付，不动产公示为所有权转移。但不动产已交付，却没有进行登记。这个买卖使用权的行为是何性质是否有效？这就需要你找法。你说 ...
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，在我国司法实践中，对已交付房屋但尚未办理登记的情形，并非一概否定买受人对房屋享有的所有权，而是区别具体情况以决定对买受人是否予以保护。从本案看，原告虽 不能取得所有权。我认为，善意买受人此时应能受到债法的保护，向无权处分人主张违约责任。因为合同由于权利人拒绝追认而被宣告无效，该种合同的无效应当解释为 ...
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标的物所有权移转与乙之后，发现买卖契约不成立、无效或被撤销时，乙是否仍能取得所有权？此涉及物权行为无因性的问题。即物权行为之效力为其原因行为（买卖契约） 不经登记者无效。依法律行为设立、移转、变动和废止船舶，飞行器和汽车的物权，未经登记的，不得对抗。依法律行为设立、移转、变动和废止其他物权，经交付始生 ...
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土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权的内容。因此， 这两种情形下，我是否是硬币或房屋的所有权人，对一般人来说并不重要，重要的是，只要我现时占有，就可对抗所有世人。世人则不能仅以我不是所有者来 ...
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》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让合同。依照 规定。 3.对抗第三人的效力。《海商法》和《民用航空法》规定，未经登记的，不得对抗第三人。 4.按无效处理。《最高人民法院关于适用涉外经济 ...
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