承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明； （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； （3）房屋租赁合同。 ...
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的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同 相比，一个重要特点在于，违约金的支付避免了损害赔偿方式适用中常常遇到的遵守合同一方当事人在计算损失的范围和举证方面的困难。如果违约的一方当事人认为违约金的 ...
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的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响合同 相比，一个重要特点在于，违约金的支付避免了损害赔偿方式适用中常常遇到的遵守合同一方当事人在计算损失的范围和举证方面的困难。如果违约的一方当事人认为违约金的 ...
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于2005年7月7日签订了正式租赁合同并已经备案的事实；2、被告B物业公司前总经理金b的证明、保障承诺书；3、工商登记资料，意在证明金b在2005年 股权而成为上述权益的承受人，进而与被告交运站签订正式房屋租赁合同。上述房屋租赁行为是一个连续的过程，房屋租赁行为实际上只发生一次，只是原告方a介绍的李a ...
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拥有的某浴场股权转让给褚某某、徐某某。同月10日，双方办理股权变更工商登记备案。此后，某浴场实际转由褚某某、徐某某经营管理。2009年3月4 确认。同理，原告已收被告押金应于退还被告。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁 ...
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根据双方当事人签订的《委托经营协议》约定，申请人实际已租赁了被申请人所购商铺，租赁起始时间与商品房买卖合同约定的交房起始时间一致，且申请人亦向被申请人 交付，但实际上并未交付。申请人也没有提供交付的证据，房管部门没有对争议房屋的买卖登记备案，图纸上也没有标注被申请人的名字，原判认为没有实际交付，并无 ...
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日对上述作品的著作权予以登记。 上述事实，有杨国伟与亮丽美容公司签订的涉案协议书、附加合同、杨国伟支付加盟费和广告费、商标使用费的相关票据、房屋租赁合同及杨国伟支出物业费等相关票据、《红孩子》等杂志相关内容、（2008）京长安内经证字第7209号公证书、商务部相关备案信息、“美丽妈妈 ...
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月21日出生，汉族，住义乌市赤岸镇后山村。上诉人丁宪峰因饭店转让合同纠纷纠纷一案，不服义乌市人民法院(2003)义民初字第5859号民事判决，向本院提起上诉。 第32条规定，未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得等，故本案转租合同无效。李建红当庭陈述饭店转让包括 ...
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、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。房屋拆迁管理部门应对拆迁当事人签订的房屋拆迁安置补偿协议实行备案管理，由拆迁人在拆迁期限满30日内将订立 房屋承租人承担，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十三条拆迁直管公房以外的其它公有住宅房屋，使用人应按本地住房分配货币化改革方案的 ...
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示期限为15天。经公示无异议或者异议不成立的，由区房产行政主管部门予以登记，并书面通知申请人。经公示有异议的，区房产行政主管部门应在10个工作 每次拨付的租赁住房补贴金额按6 个月时间计发，房屋租赁合同约定的租赁期限少于6个月的，按实际租赁期限计发。第十四条 区房产行政主管部门应对已核准享受租赁住房 ...
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