第三人，对于受让人的第三人没有照顾到。同时教科书仍然认为善意取得的法律行为还必须是交易行为（梁慧星、陈华彬著：《物权法》，法律出版社1997年版，第187页。）， 自行车借给丙，由于乙不知丙骑之车为其有抵押权之车，随买了下来，此时甲找到乙说此为他车，想要要回，但依善意取得制度，乙已取得此车所有权。因此 ...
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第三人，对于受让人的第三人没有照顾到。同时教科书仍然认为善意取得的法律行为还必须是交易行为（梁慧星、陈华彬著：《物权法》，法律出版社1997年版，第187页。）， 自行车借给丙，由于乙不知丙骑之车为其有抵押权之车，随买了下来，此时甲找到乙说此为他车，想要要回，但依善意取得制度，乙已取得此车所有权。因此 ...
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另一种意见：转让人转让登记在其个人名下的共有物不符合对共有物处分约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的 及案件事实，对当事人是否请求违约金过高或低的问题进行释明；经释明后，当事人仍未明确请求调整违约金的，人民法院不依职权主动调整。 63、一方当事人向人民法院 ...
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。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的 ...
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灭失的，权利人可以申请补发。另外，登记簿样式修改也会带来更新登记簿的问题。 5、历史遗留问题。在行政诉讼法实施之前，房屋登记不属行政诉讼受案范围，按法不溯 登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。 以下两种情况可以适用部分撤销 ...
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归入到权利行使之中。还有第八种，就是善意取得。善意取得人不构成无过失侵权。无权处分是对他人绝对权的侵害，善意取得的受让人却具备违法阻却事由。 合同法中的 权的对抗性在于请求给付。在绝对法律关系中，本质的问题是权利（绝对权）的保障问题。在相对法律关系中，本质的问题是请求给付（相对权）实现并保有的问题。( ...
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不相同。具有公信力的强制执行行为，不适用民事法律行为取得的憎爱分明权的原理。如拍卖物为动产，民法有关第三人善意取得的规定即无适用余地。即在拍卖物为第三人 法第98条规定，对于不动产用益物权，由拍定人承受之；担保物权，除拍定人与抵押权人另有合意外，因拍卖而消灭[9]（P 13）。 在公法说下，拍定人取得 ...
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保护。在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中也有善意取得的规定，即共同共有人对共有财产享有共同的权利， 交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的保护。据此，王和以夫妻共有的 ...
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，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。 法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 出卖 取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意 ...
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人可能无处分权，仍购买且在其占有该不动产后也未能依法进行产权变更登记，其行为显然不符合善意取得的构成要件，故被告随*主张其对本案争议房产已善意取得 ，但并非整个抵押协议无效。最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第57条规定：“当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的 ...
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