建筑面积约为130m2左右，底层车库约为20 m2；三、乙方（原告）认购的房屋为第二层，房价为1030元/ m2，底层车库为西面第一间约20 m2、 而导致合同无效？《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条第6项“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”那么本案中房屋正在兴建中，没有房屋产权证书 ...
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。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。(3)出具公证文书。公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。 房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十八 ...
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牛区人民法院（2007）金牛民初字第2565号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院认定，魏绍恩系成都市 和“预售商品房”一样，也是虽“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”的状态，故拆迁安置房在未依法登记领取权属证书的时候，签订转让合同并不违反 ...
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成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第1203号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明，2002年12月31日 ，该合同合法有效；《城市房地产管理法》第三十七条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该法四十五条随即又对预售商品房作出了特殊 ...
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不服成都市锦江区人民法院（2007）锦江民初字第1202号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定，2002年12月31日， ，该合同合法有效；《城市房地产管理法》第三十七条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该法第四十五条随即又对预售商品房作出了 ...
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顺德区人民法院(2005)顺法民一初字第02091号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。 广东省佛山市顺德区人民法院查明：1996年 和《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项都是关于未依法登记领取权属证书的房地产不得转让的规定，而第四十四条、第四十五条是关于 ...
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决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)市人民政府决定收回土地使用权的；(四)未依法登记领取权属证书的；(五)权属有争议的或者权证与标的物不符 使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。第十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权 ...
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条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让 ...
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届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）目录第一章总则第二章房地产开发用地 第一节土地使用权出让 第二节土地 ；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的 ...
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第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋 ；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的 ...
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