，自应优先受偿。2.基于一定社会政策的要求劳动工资优先权的目的在于推行保护劳工这一社会政策。工资为劳工之报酬，为劳工生活之所依赖。在其未受清偿 ，才能就有担保的不动产受偿。对于特别优先权，法国、日本对于不动产优先权要求采取优先权保存（保持）方法，在一定期限进行优先权登记。不登记只能对抗一般债权人，不能 ...
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手续，或者判决出卖人依买卖合同承担违约责任。抵押权设定合同成立后，未办理抵押权登记手续的，只是抵押权不成立，抵押权设定合同并不无效，债权人可请求法院判决强制债务人 、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。[29]民用航空法第三章第三节民用飞行器优先权，第18条： ...
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时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿」。至此，才结束了抵押权与质权不分的历史3. 王利明教授主编的物权法草案建议稿第三百八 。同书第十页则附有一九九五年至二00一年五月之「台闽地区办理土地他项权利登记笔数统计」。 32 参阅梁慧星，前引注4，第五八一页；王泽鉴，前 ...
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人就债务人的财产售出后的价款优先受偿，不需要对债务人财产占有，从而与留置权和质权相区别；也不需要对财产进行登记，从而与抵押权相区别。第六，变价 与国外相比有着严格的条件限制。并且除了这两种优先权外，还未设其他任何特别优先权，使得其他应受法律保护并作为特别优先权确立的社会关系暴露于法律之外，必将出现法律 ...
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偿的机会；二是对不动产上存在的优先权，明确规定只有在登记的情况下，优先权人才能对第三人主张优先受偿。[12] 在承认优先权为独立担保物权的法、日等国， 43条规定，不适用破产债务执行程序的规定，可以优先受偿。对于因债权人的共同利益而产生的共益费用债权，如为实行抵押权而花费的费用、破产宣告后所花费的一切 ...
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充主债权。不动产质权人在主债权未受清偿而留置质物时，应尽善良管理人之注意，但不动产质权人对于质物所卖得价金并无优先受偿权。《意大利民法典》中的规定 消灭的效果。不动产质权的成立采公示对抗主义，其主要的特征就是优先受偿，在法律适用上得准用有关抵押权的规定。而我国清末和北洋政府时期的两个民律草案主要是承袭 ...
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层和地下一、二层房产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；恒景公司在广州办事处实现抵押权后有权按其承担责任的份额向东方世纪公司追偿；三 开发商签订房屋预售合同，约定购买本案所涉抵押房产，并在房地产登记管理部门办理了房屋预售契约备案登记，但未领取该房屋的所有权证书。本院认为，本案债权人与东方世纪公司 ...
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拍卖价款不具有优先受偿的权利。 第三人五矿公司述称：原告在“海芝”轮上设定抵押，虽在SVG国办理相应抵押优先登记，但船舶光租至中国后，未在新的船 船舶抵押相关文件在SVG国海事处登记备案，并在船上展示，方能取得优先受偿地位。该条第（12）、（13）款规定，SVG国籍船舶在取得抵押权人同意并将抵押情况在 ...
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法律约束力，江门中行不能据之对抵押物主张优先受偿权。(96)江中银贷总字052号《最高额抵押借款总合同》办理登记的抵押面积为47434平方米，比合同约定的 财产折价或者以拍卖、变卖该财产价款优先受偿。”，第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖 ...
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按约归还借款本息。双方签订了《借款展期协议书》，同时被告以自有房产办理了抵押登记手续。2000年4月18日，中国工商银行云南省分行与原、被告三方共同签订 ，事后也未得到追认，属无权处分，该部分抵押属无效。原告无权就该部分房产行使抵押权。但对住宅部分剩余的309.85平方米的房屋，原告仍享有优先受偿权。 ...
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