开发的经济适用住房项目规划配套的市政道路、桥梁及排污、排洪、照明等非经营性公共基础设施建设费用，代征土地面积超过项目总占地面积30%部分的征地拆迁费用，纳入 第四十一条 经济适用住房的物业专项维修基金，由购房人按规定比例缴纳。第四十二条 购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》 ...
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就授权建西苑业委会选聘物业服务企业、管理维修基金、管理公共物业、分配物业用房等事项进行表决。同月3日，北京市海淀区建设委员会第二房屋管理所给建西苑小区 具体分析。2007年实施的物权法规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有” （第七十三条），且“有关共有的重大事项”应当 ...
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商品房交付期后180日内向产权登记部门履行备案义务；被告未提供通常的暖气使用条件，房屋交付的第一个采暖期，物业公司仅通知业主如果使用暖气，需向物业 的权利义务关系；3、购房收据5份（天然气集资费、有线电视初装费、暖气初装费、维修基金费、办证费复印件），证明原告已缴纳上述费用，办证费票据在领取房产证时已 ...
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商品房交付期后180日内向产权登记部门履行备案义务；被告未提供通常的暖气使用条件，房屋交付的第一个采暖期，物业公司仅通知业主如果使用暖气，需向物业 的权利义务关系；3、购房收据5份（天然气集资费、有线电视初装费、暖气初装费、维修基金费、办证费复印件），证明原告已缴纳上述费用，办证费票据在领取房产证时已 ...
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维修管理，建立住房共用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公有住房出售收入归产权单位所有，继续实行财政专户管理，在售房款中提取不低于售房款25%的专项维修 和经济适用住房上市出售后，个人缴交的维修基金结余部分随房屋产权同时过户。房屋维修按有关规定执行。3、物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量 ...
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竣工交付日期已确定；(六)已取得商品房预售许可证；(七)已按规定比例缴纳物业管理维修基金。第六条房地产开发经营企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列证件(复印件 商品房销售应当按套内建筑面积计算销售单价及总价款。共有建筑面积与公共配套房屋建筑面积不单独计算价格，其建造费用计入套内建筑面积的销售价格内 ...
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相结合的信贷体制，政策性贷款的投资方向彻底转向个人住房消费；加紧培育和规范房屋交易市场，为开发区经济建设发展服务。 二、完善住房公积金为主的货币分配制度( 不断增长的住房需求”。(二十六)要完善物业管理法规，适当调整物业维修基金和物业管理费用标准；要强化公共部分维修基金的归集工作，加大对本息的管理力度 ...
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，但并不能因此简单地认为外墙一半专有一半共有。事实上，建设部《住宅共有部位共有设施设备维修基金管理办法》第三条规定的共有部位包括了内外墙体和户外墙面，而且，从对 产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。《物业管理条例》第五十五条也规定了利用物业 ...
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支付、裕兴置业代为收取的费用共计21 658元，包括：1、房屋维修基金：按所购房屋建筑面积65元/平方米，计6231元；2、天然气：3660元/户 收取费用是否合法与被上诉人没有法律关系，而上诉人在起诉被上诉人时却要求被上诉人退还物业费显然主体错误。因为现在审理的是双方的商品房买卖合同纠纷案件，而不是 ...
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支付、裕兴置业代为收取的费用共计16 575元，包括：1、房屋维修基金：按所购房屋建筑面积65元/平方米，计4445元；2、天然气：3660元/户 收取费用是否合法与被上诉人没有法律关系，而上诉人在起诉被上诉人时却要求被上诉人退还物业费显然主体错误。因为现在审理的是双方的商品房买卖合同纠纷案件，而不是 ...
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