逾期利息。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据 项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第 ...
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。离婚后，甲、乙分别居住两间房屋，未办理过户登记。2008 年 5 月，甲以原有的四间房屋抵押，骗取丁 18 万元并挥霍一空。2008 年 8 月， 法律依据，物权变动本身已经具有很强的公示性，从而不必进行登记或者交付而直接生效。其二，不动产登记和动产交付作为公示手段，虽然具有使权利关系明晰和保护交易 ...
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所有。离婚后，甲、乙分别居住两间房屋，未办理过户登记。2008年5月，甲以原有的四间房屋抵押，骗取丁18万元并挥霍一空。2008年8月，甲被 有法律依据，物权变动本身已经具有很强的公示性，从而不必进行登记或者交付而直接生效。其二，不动产登记和动产交付作为公示手段，虽然具有使权利关系明晰和保护交易安全的 ...
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的理论和现实意义，说明了我国建立区分原则的重大意义。 [关键词]区分原则 物权变动 登记 交付 当前我国正在制定物权法，中国社会科学院法学研究所中国物权法研究课题组于2000年完成 时，抵押合同从登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。法律没有把物权公示的行为即不动产 ...
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农户即取得宅基地使用权，集体经济组织则为其土地所有权设定了相应负担。自合同生效，农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护，他可以向包括所有权人 实属必要；其二，顺应宅基地使用权的权利属性。不动产物权登记的主要功能在于维护交易安全，其意义主要体现于不动产物权转让场合。《物权法》不承认宅基地使用权的 ...
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遇到资金短缺问题。由于大多数农村家庭拥有的不动产主要是住宅和宅基地使用权，而现行法律禁止农村宅基地使用权的流转，导致抵押担保困难，进而很难获得银行贷款。 。从以上规定可以看出 ,我国对宅基地使用权实行的是登记生效主义，并且未区分城市和农村,应是城乡一体化登记制度。但到目前为至，我国尚未完成宅基地使用权 ...
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约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 因法定原因债务人丧失期限 ，纠正实践中抵押人义务的不确定性。根据物权法定原则，规定期间经过，抵押权消灭即可达到这个目的。但这样规定又与不动产物权设立、消灭登记生效的规定相 ...
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结合本案，对于婚姻家庭财产关系的认定上，也应以此规定为依据，当房屋等不动产权属发生争议时，应以产权登记簿记载为准，除非利害关系人有相反证据推翻登记簿的 借款合同，形成了个人债务，以其个人财产即争议房产作为借款的抵押财产，并办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第184条之规定：“ 下列财产 ...
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物权〔m〕。台北：三民书局，1992.〔2〕dr. jocahim kuntze/dr. hans herrmann usw：grundbuchrecht. seite 104. 转引自孙宪忠。论不动产登记〔j〕。中国法学，1996（5）。〔3〕崔建远。我国物权法应选取的结构原则〔j〕。法制与社会 ...
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以钢材换住房协议仅是意向协议，A公司一直未交付钢材给D公司，故协议不生效，且房屋所有权未发生变更，该房仍属D公司所有，要求法院解封，不能 取得所有权的建筑物仍因缺乏权利凭证或者法律文件而无法进行抵押登记。尽管抵押合同能够成立，但抵押登记的效力只能在该不动产实际存在时才发生抵押权的法律效力。因为就抵押权 ...
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