原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。[2]（P19）但是不可否认，债权行为在理论上是 的客观事实，法律依此建立不动产登记的权利正确性推定作用原则，在第三人依据不动产登记簿取得不动产物权时原则上即应对第三人的物权取得提供保护。第三人 ...
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“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”的规定，本案诉争的房屋登记在孟敏名下，不论郑伟与孟敏之间 。原审法院遂依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告郑伟的诉讼请求 ...
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表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”以及最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款 物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”也即房屋买卖合同签订后，若未办理完产权变更手续，买受人 ...
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但违反国家的强制性规定，应属无效。依照《物权法》的规定，不动产物权未经登记不发生效力。原判认定邹强、谭介华为房屋所有权人错误。经审理查明，游来福系游 已经登记，合法有效，符合《物权法》第九条的规定。不动产的权利人，依照《物权法》第十六条的规定，应以不动产登记簿载明的归属和内容为准，这是物权登记的公示 ...
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原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。[2]（P19）但是不可否认，债权行为在理论上是 的客观事实，法律依此建立不动产登记的权利正确性推定作用原则，在第三人依据不动产登记簿取得不动产物权时原则上即应对第三人的物权取得提供保护。第三人 ...
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作为整个物权法的基本原则来定位，均有不妥；关于物权性质的基本原则，应是物权绝对原则，一物一权主义中的客体特定与效力排他等内容可以归并于该原则之中。关键词 为集合物的构成部分而与其他同类物有所不同：集合物中不同之不动产的物权变动仍须个别进行，集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动也只能依每一单独动产 ...
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认为：根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， 交易当事人的信赖利益，维护商品交易的正常秩序。基于物权登记的公信效力，在房屋买卖过程中买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即应 ...
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日，本院以颜某无妨碍行为为由判决驳回原告颜谭景某的诉讼请求。本院对有争议的事实认定如下：一、关于本案争议房产原告颜某某是否占有份额和房产产权归属问题。 ，所有权可以不登记。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关 ...
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，行政机关才可以作出强制执行决定。 ■专家观点 被告如此处罚对原告不公平 关于纳税义务发生时间的起算问题，江苏师范大学副教授张峰振认为，将原告签订商品房买卖合同 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。由此可见，物权、所有权 ...
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，行政机关才可以作出强制执行决定。 ■专家观点 被告如此处罚对原告不公平 关于纳税义务发生时间的起算问题，江苏师范大学副教授张峰振认为，将原告签订商品房买卖合同 变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。物权法第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。由此可见，物权、所有权 ...
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