审理终结。石某在原审法院起诉称：我与陈某于1998年11月30日前签订协议，约定我将坐落于昌平区燕丹乡南七家村某院落及地上建筑物（用地 出租，也不得变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有的权利， ...
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原农民集体所有的土地，有下列情形之一的，属于国家所有： 1.签订过土地转移等有关协议的； 2.经县级以上人民政府批准使用的； 3.进行过一定补偿或安置劳动力的； 在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。第四十九条接受转让、 ...
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宅基地使用证原件。嗣后，原、被告均履行了各自义务。原告认为，双方签订的房屋买卖协议违反相关法律规定。原告遂涉讼。2011年1月30日法庭审理过程中，经 的人无权享有。被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就 ...
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前已被受让人占有的，所有权转移的时间，有偿转让的以价款交付为准，无偿转让的以当事人达成协议为准。法律另有规定的除外。 ８７．财产所有权合法转移后，一方 。 １０１．农村土地纠纷，应以近期土地登记或者合法规划、调整为准。没有经过登记、规划、调整的，可以参照解放以来长期使用状况处理。 １０２．宅基地被他人 ...
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应当符合村庄和集镇建设规划，合理布局，综合开发，配套建设。农村村民住宅用地，应当尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和荒山、荒坡地，确需占用农用地的， 长期限不得超过法律规定的同类用途土地使用权出让的最高年限。第二十六条转让以协议出让方式取得的国有土地使用权，如土地使用权有偿使用合同已载明限制该土地使用权 ...
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五条下列土地属于社会主义全民所有(简称国有土地)：(一)城市的土地(包括城市居民宅基地，不包括农村集体在城市的土地)；(二)国家拨给机关、部队、学校和国营企业、事业 所发生的争议，由当地人民政府或土地管理机关组织有关方面协商解决。达不成协议的，由上一级人民政府或土地管理机关裁决。不服裁决的，可在裁决后 ...
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条确定的农民集体所有的土地，集体土地使用权确认给举办的企业。第三十条农村居民宅基地有下列情形之一的，确认其集体土地使用权：(一)《村镇用地条例》实施 所有权、使用权转移的；(二)以出让方式取得国有土地使用权的；(三)国有土地使用权转让的；(四)单位合并、分立，企业兼并、破产等原因引起土地使用权转移的； ...
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依据国家和省人民政府有关文件的规定，已确定给农业集体经济组织的土地；(二)农村的宅基地、自留山、自留地、自留塘；(三)依法确认属于集体所有的其他土地。第 的，可以按照国家建设征用土地的规定实行征用，也可以由农业集体经济组织按照协议将土地的使用权作为联营条件。第五十五条 征用土地由县级以上人民政府土地 ...
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三十九条以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的，根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权，但一九八二年《国家建设征用土地条例》公布后合建的 原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 第四十九条接受转让、购买 ...
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的原农民集体所有的土地，有下列情形之一的，属于国家所有：(一)签订过土地转让等有关协议的；(二)经县级以上人民政府批准使用的；(三)进行过一定补偿(含实物 有关规定处理后，再予确定集体土地建设用地使用权。第四十条 农村专业户宅基地以外的非农业建设用地，与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。第四十一条 ...
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