，房地产开发企业应当按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定取得商品房预售许可证；预售商品房的房地产开发企业还应取得土地使用权证书， ，虽然现房屋已经建成并交付使用，但自双方签订合同之日至今，A公司仍未能取得商品房销售所必需的有关证件及工程竣工验收材料，因此双方所签订的 ...
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物业管理区域”错判为“全部区域”，暗示分期开发的物业须全部建成销售，才能成立业委会。客观上是为嘉丰行物业公司阻碍、侵犯业主权利张目。金宝纯业委会一审 管理公司不符合外销商品房预售契约之补充协议关于“知名物业管理公司”（香港梁振英物业公司）管理的承诺，要求重新确定物业管理费。二、根据《物业管理条例》第十 ...
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认为，商品房交付要达到二个条件，一是商品房经验收合格，二是商品房经依法备案。 被告认为，本案销售的是期房，不是现房，合同约定的交付买受人使用的商品房 条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 ...
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认为，商品房交付要达到二个条件，一是商品房经验收合格，二是商品房经依法备案。 被告认为，本案销售的是期房，不是现房，合同约定的交付买受人使用的商品房 条第二款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 ...
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土地管理局颁发的用地批复和《用地许可证》，以及哈尔滨市房地产局批准的销售深业大厦批复和《商品房外销许可证》；在履行过程中，又领取了哈尔滨市人民政府城市建设综合 管理暂行办法》第十六条的规定，国务院《城市房地产开发管理条例》第十八条明确规定住宅小区等群体房地产开发项目竣工须进行综合验收，未规定对其他建筑 ...
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管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及其他有关法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 按照以下时限完成招标投标工作： (一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日内； (二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业 ...
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拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规：国务院 对被拆迁人给予补偿和安置，并遵循'先安置、后拆迁，先安置拆迁户、后销售商品房'的总体原则，予以货币还房或异地安置(特殊情况也可就地还房)。被 ...
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管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（ 条第二条 本市行政区域内纳入经济适用房计划、危改计划、城镇集资建房计划建造的住宅小区和纳入商品房计划中平均销售价格在每建筑平方米4000元以下的住宅小区物业 ...
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管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1 条第二条本市行政区域内纳入经济适用房计划、危改计划、城镇集资建房计划建造的住宅小区和纳入商品房计划中平均销售价格在每建筑平方米4000元以下的住宅小区物业 ...
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明电（2008）53号紧急通知。证据十二：中华人民共和国国务院279号建设工程管理质量条例。证据十三：湖南省第十届人大常委会第84号公告。证据十四：湘鉴 日向原告支付已付房款万分之三的违约金为3964.90元。本院认为：本案系商品房销售合同纠纷。原、被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《商品房买卖 ...
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