＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的有关规定，双方签订的《房屋买卖合同》实为商品房预售合同，该行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行之前，双方在签订合同时，作为预售房的侨海公司并未取得该房土地使用证，但侨海公司已投入一定的开发建设资金，进行了施工 ...
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伯伟，广东人民时代律师事务所律师。上诉人广州天宁蒂威房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3825号民事 房地产开发有限公司(以下简称天宁蒂威公司)签订编号为穗房合字2002085961号《商品房买卖合同》，约定：覃建迪、罗媛仙(买受人)向天宁蒂威 ...
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对符合条件的，在两个工作日内为其开具《建立监管账户通知书》；（三）预售人持《建立监管账户通知书》以及开立监管账户需要的其它资料，到开户银行建立监管 商品房的，商业银行应依据经监管机构备案的商品房买卖合同，为承购人提供按揭贷款，并将贷款直接划转监管账户。商业银行为预售人提供项目、房屋、土地等抵押贷款后， ...
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)及《中外房地产导报》2001年第4期(总第282期)。防伪纸及新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》纸质文本，由售房者到深圳市土地房产交易中心领取(地址：振华路设计大厦二楼) 月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为＿＿＿＿，主体建筑物的性质为＿＿＿＿，属＿＿＿＿结构 ...
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）有详细的商品房预售方案（内容包括：建筑面积、施工进度、交付使用日期、建筑地工平面图、预售时间、单价、分期付款比例，以及相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施等）。第七条商品房预售的买卖双方应签订商品房预售合同，并于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门注册登记，办理交易手续 ...
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（以下简称市国土房管局）统一监制，并于今年１２月１日起在全市使用。已取得商品房和经济适用住房预售许可证的项目，开发企业均可在市国土房管局领取合同文本。 ）三种契约文本不再换签新的买卖合同。四、市国土房管局统一监制的《商品房买卖合同》只限于取得内销、外销和经济适用住房预售许可证的项目使用。现房和存量房屋 ...
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的一个阶段，认购单在性质上属于预约，是对将来订立商品房预售合同的约定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定， 购房为意思表示的协议，认购单理应包括在内。鉴于荣丰公司在一审诉讼前补办了预售手续，应当认定荣丰公司与解春生签订的认购协议有效，双方当事人均应按约 ...
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波。上诉人南宁荒岛房地产开发有限公司（以下简称荒岛公司）因与被上诉人向子健商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市兴宁区人民法院（2011）兴民一初字第475 健有权拒绝支付剩余房款。而荒岛公司至今未向南宁市房产管理局申请本案所涉商品房买卖合同登记备案，向子健因此未向其支付剩余购房款并不构成逾期付款，不构成 ...
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向本院提交了下列证据：证据一、原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，拟证实原告跟被告就商品房预售达成了一致意见；证据二、永州市某某有限公司收款收据，拟证实 应当在2008年12月31日前，依照国家和地方政府的有关规定，将验收合格的商品房交付买受人（原告）使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同 ...
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2010年8月28日、2010年9月8日向原告分别支付了购房款50000元、399946元，合计449946元。上述商品房买卖合同已由福清市房地产管理交易所办理商品房预售合同备案登记，预售合同号为00080347。被告亦于2010年9月27日获准登记为讼争商品房的预告登记权利人，预告登记证明编号为融 ...
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