类别等指标要求；规划部门负责确定土地用途、建筑密度、容积率、绿化率、规划用地面积等规划条件及附图；环保部门负责确定环境保护指标要求；国土资源部门负责 的条件开发利用土地。(七)申领建设用地批准书，申请土地登记。用地者应按照《国有土地使用权出让合同》的约定缴纳土地出让金，申领《建设用地批准书》，办理土地 ...
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中标通知书》或《成交确认书》之日起10个工作日内、协议出让的工业用地自签订《国有土地使用权出让合同》之日起7个工作日内，各市土地行政主管部门应在 土地使用权招标拍卖暂行办法》。第二十六条 以国有土地使用权租赁方式供地的，以及依法批准的新增集体建设用地使用权流转的参照本办法。第二十七条本办法自2007年 ...
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企业办合资、合作企业的，其土地应实行有偿使用。第十二条新增工业建设用地除以有偿出让方式供应土地外，也可实行有偿划拨方式供应土地。第十三条因迁移、撤销 作为按期清偿债务的抵押。第四十三条抵押时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后，抵押人与抵押权人签订抵押 ...
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、林业等部门的，应附送有关部门意见。１０．中外合资、合作企业还要附企业合同、章程、企业批准证书和营业执照副本。境外独资企业附送可行性研究报告批准文件及营业执照 十五日内，与市、县土地管理部门签订国有土地使用权出让合同及土地使用条件并按规定办理建设用地规划许可证。５、出让合同签订后三十日内，由市、县土地 ...
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空闲地；（二）单位、企业闲置未用的土地；（三）房地产开发的商品房建设用地；（四）各类开发区用地；（五）政府认为需要收回的，通过划拨方式取得使用权的土地； 出让合同书；（二）有国有土地使用证书；（三）按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地；（四）已投入的开发的建设资金达到该土地开发建设总 ...
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。六、加强集体土地流转的管理在坚持保护耕地，合理用地和节约用地的原则下，对农村非农业建设用地既要严格依法审批，又要支持乡镇企业的发展。集体土地 的管理各类开发区内用地，按照本决定属于有偿使用范围的，必须实行有偿使用。开发区或土地使用者要与市土地管理局签订土地使用权出让合同，领取国有土地使用证，依法取得 ...
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范围内的国有建设用地的，按以下规定办理：（一）城市规划行政管理部门按照国有土地有偿使用计划，向县级以上人民政府及其土地行政主管部门提供土地出让地块的位置 等拍卖文件规定竞买土地使用权。第二十八条拍卖程序。具体建设项目依法以拍卖方式提供土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按以下规定 ...
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使用权交易的公开、公平和公正，各地要大力推行土地使用权招标、拍卖。国有建设用地供应，除涉及国家安全和保密要求外，都必须向社会公开。商业性房地产开发用地 地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。以营利为目的， ...
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。土地出让金是受让人〈相对国有土地使用权出让人〉按照招拍挂程序向出让方取得建设用地使用权而支付的对价，双方的权利义务通过出让合同加以规制，受让人在 行为是物权变动的原因，物权变动是债权行为的结果，物权变动与否不影响债权合同的效力，最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》 ...
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土地使用权。因为在过去体制下并不是按照上述用途确定划拨土地使用权，所有的建设用地均是通过划拨方式获得的，而不是按照用途划分的；有许多本应当是出让土地 和个人； （2）领有国有土地使用证； （3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （4）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县 ...
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