夫妻房产过户的问题 -全站搜索

登记在一人名下的共有房产，夫或妻能否单独出卖？

，如果其父母没有明确表示将房屋赠与一方，则这套房产属于夫妻二人共同财产。但是，本案中房产证登记为王某的名字，这足以表明该房屋系赠与王某个人人财产共同财产。相关司法解释：1、《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第89规定：89、共同共有人对共有财产享有共同的权利 ...

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夫妻及子女房产继承问题？

）请问： 1，父亲去世后，作为夫妻的母亲，是否就自动成为了房主？（原房产证可能写的是两人） 2，母亲是否有权处置全部房产给子女A，她有权处置的那部分，具体比例应是多少？ 4，如果子女A和母亲一起，要求整个房屋现在就过户（房产证改名）给子女A名下，法律规定是否要必须经过其他子女同意？他们自己能否办理 ...

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房屋过户问题

夫妻一方死亡，另一方与子女因房屋纠纷诉至法院，后经法院调解结案。拿法院出具的调解书去房产部门办理房屋过户手续，房产部门同意给办理但地税局不同意，理由是必须还要进行公证。去公证处咨询，公证处工作人员 ...

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婚后房产问题？求解

现有几处房产,处于（公正状态）没有过户到我名下，但是现在又急着要结婚，。。。怎样能让这几处房产在婚后，再过户，并不属于夫妻公共财产吗？...因为这几处房产都是我父母买给我的....

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人对出租房屋具有优先购买在中介合同（承诺书）中明确定金条款。比较常见的情形是，有的房产中介明知道房屋权属不清或者房屋质量有问题，仍然向购房者介绍，最后导致房屋买卖无法交易 ...

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父母的房产如何转给子女?

一直没有过户到儿子身上。如果现在过户的话，直接转到儿子名下，怎么才能算是儿子自己的财产，不算是儿子婚后夫妻共有财产呢? 三、父母现住房产一处，也想给儿子，，可以吗？怎么办？如果写了孙子的名字，如果儿子婚姻有问题，是不是孙子的这处房产归抚养孙子的亲生父母中的一方所有？问题比较多，感谢耐心解答，真心的 ...

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未办房产证的房屋离婚时如何处理？

所有，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？第一种意见认为，谢某在，该栋房屋由二人平分。第二种意见认为，因没有办理变更房屋所有权的手续，房产管理部门登记的所有权人并未变更为谢某，谢某并未取得该栋房屋的所有权。 ...

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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答

名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记，而且还可能会承担其他赔偿责任。 14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的 ...

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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答

他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在，而且还可能会承担其他赔偿责任。14、夫妻一方擅自处分夫妻共有房产的，怎么处理？出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的 ...

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未办房产证的房屋离婚时如何处理？

所有，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？第一种意见认为，谢某在，该栋房屋由二人平分。第二种意见认为，因没有办理变更房屋所有权的手续，房产管理部门登记的所有权人并未变更为谢某，谢某并未取得该栋房屋的所有权。 ...

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