相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别 买到放心合适的房子。 签订二手房合同应注意以下事项： 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此 ...
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物业公司居间，姜先生和孙女士达成转让房屋协议。因国家出台房地产调控新政，双方房屋买卖搁浅后，二人拒绝支付中介公司佣金。近日，上海市静安区人民法院一审审结此案， 孙女士、姜先生签订的居间协议、佣金确认书合法有效。中原物业公司促成双方签订房产买卖协议后，有权收取佣金。据此，法院依法作出上述判决。（李鸿光） ...
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，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。 合同法对赠与问题进行了比较详尽的规定，如：赠与人 该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据 ...
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，于是找到某房地产中介公司。不久，经中介公司介绍，我和一家商贸公司签订了房产买卖协议，该商贸公司将一处门面房以37万元的价格出售给我。协议约定， 公司都告上法庭，要求双方支付中介费5万元及违约金。像这种因为中介而促成“问题房产”交易，我是否还要向中介公司付费？ 律师解答：中介公司在促成你和商贸公司的 ...
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拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。（３）承 授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人（业主）因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担， ...
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同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少： 1. 条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。 -居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖 ...
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妥购买条件后,由于特殊情况的限制,不便由两上诉人出面与原产权人黄金炉签订《房产购销合同》,于是请求舅舅(就是本案的被上诉人)帮忙,以被上诉人黄金兴的名义签订这份合同 购销合同》及2001年案外人黄金炉向案外人周国富购买本案讼争房产的《房产买卖协议》的原件和黄金炉于2003年9月24日出具收黄金兴购房款 ...
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应作出对原告不利的解释”，本院认为，房屋转让合同的签订当事人一般应认识到房屋买卖需要缴纳相关税费，而双方在合同中约定的“一切税费”系概括性约定，按照文义理解 个判决相互矛盾和冲突。二、被上诉人诉讼请求所列的税费是在房产买卖时产生的税费。房产买卖行为中因交易产生的营业税和个人收入所得税是对出让方征收的。 ...
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本院认为，依法成立的合同，对双方当事人都具有法律约束力。原告与被告签订的房地产买卖居间协议合法有效，被告按照约定履行了居间义务，故收取原告佣金有理有据。至于佣金应 佣金确认书来确定，本院认为佣金确认书应为双方对佣金的最终确认，而且在房产买卖合同签订当日，原告已支付了该笔款项，未提出异议。至于原告称受 ...
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购销合同》损害其利益为诉由之一诉至法院。**建设公司债权的实现与涉案房产产权归属存在利害关系，且**房地产公司与王1*是否“恶意串通”不经实体审理无法 公司的土地证、预售许可证、规划许可证等证件，然后才和**房地产公司签订规范的房产买卖合同，合同签订时，**房地产公司要求合同一式4份，并注明住房委员会 ...
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