戴聪发、李运河、杨大连就抵押物转让时，没有依照法律的规定和原、被告的约定通知抵押权人原告。因此，被告与第三人戴聪发、李运河、杨大连就抵押物的转让行为是 给第三人长泰建行，但该抵押时间在后，且未依法办理抵押物登记，该抵押合同尚未生效。其请求对该抵押物有优先受偿权于法无据，应予驳回。被告隐瞒抵押事实，将 ...
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合同》要求对渝中区长江一路“中华广场”第五层1009.93平方米营业用房行使抵押权的优先受偿权，对第三人的合法权益造成损害，同时根据《最高人民法院关于 .93平方米的房产设立借款抵押并办理抵押登记手续，故本案抵押合同已经发生法律效力，九龙坡信用联社对抵押物享有优先受偿权。谢中华向石桥信用社出具保证函 ...
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金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第一条“金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产的，可以适用上述规定”的规定， 的方式应确认有效。 关于被告所称原告未办理抵押权变更登记，对被告向汉沽支行抵押担保的抵押物不享有优先受偿权的主张，根据法释[2001]12号司法 ...
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被处分时，优先受偿权按下列顺序确定： （一）在规定期限内办理抵押登记者，优先于超过规定期限办理抵押登记者； （二）均在规定期限内办理抵押登记的，以 可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条 （处分时租赁关系的处理） 尚在租赁期内的抵押物处分后 ...
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按照出让合同规定支付完毕土地使用权出让金后，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权;未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿"。 向土地管理部门和房产管理部门办理变更登记。第四十六条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。抵押权人之间的优先顺序以在土地管理部门的登记 ...
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合同提前收回贷款本息时，有权按照第六条规定以质物折价或拍卖、变卖质物优先受偿。九、出质人违反本合同第二条内容，应向贷款人支付相当于质物评估价值 抵押物，收回贷款本息。不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿。七、贷款人依照合同规定提前收回贷款本息时，贷款人有权依照第六条规定行使抵押权。八、抵押人违反本 ...
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〕16号）。第131条 工程价款优先受偿权的形成《合同法》第286条规定，承包人按约定履行了施工合同义务后，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发 贷款和预售房屋之间的关系按司法解释的规定，建筑工程承包人的工程价款优先受偿权优于发包人的银行抵押权和其他债权。不论抵押权设定在前或在后，工程价款受偿 ...
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。XX沈阳XX总院未按照合同约定履行还款付息义务，已构成违约，应承担还款责任。关于XX辽宁分公司上诉提出其对抵押物的拆迁补偿款有优先受偿权，沈阳市东陵区XX局和东陵XX局的行为共同损害了XX辽宁分公司优先受偿权、抵押权，造成XX辽宁分公司抵押权不能行使、债权不能实现，应当对XX辽宁分公司承担 ...
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建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。 2.1.2 建设工程价款优先受偿权概述 《合同法》第286条规定：“发包人未 局面。 笔者认为，该例中，就未出售的房屋部分施工企业享有优先受偿权，贷款银行依据建工程抵押权具有第二顺位的受偿地位；对售出房产中购房款支付 ...
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财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。第五十一条抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。第 抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第六十条以担保法第四十二条第 ...
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