挖好的陷阱里。首先，中介公司与租客签订协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同， 签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次 ...
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？应该如何防范？ 二手房交易流程九步走 二手房买卖的交易流程一般可分九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订 继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数 《定金协议》或 《居间协议》都不全部具备上述条款，因此，不能 ...
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、王永静、苏敏签订的房屋买卖定金协议，系各方当事人真实意思表示，合法有效。该协议已经约定的王永静与苏敏间房屋交易的标的物、价款以及具体交易 规定，判决如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2010）朝民初字第32974号民事判决；二、驳回北京润邦房地产经纪有限责任公司的诉讼请求。一审案件受理费一千三百一 ...
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市 第 二 中 级 人 民 法 院民 事 判 决 书 （2006）沪二中民二（民）终字第1140号 上诉人（原审被告）夏中访，住本市某处。 被上诉人（ 如下事项：1、代为签订该房屋的定金协议；2、代为签订该房屋的《房地产买卖合同》及其他相关文件；3、代为向上海市有关房地产交易管理、登记部门办理该房屋 ...
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《委托书》，全权委托被告办理系争房屋转让事宜，其中包括代为签订房屋买卖定金协议和房地产买卖合同，代为办理房地产产权登记、交易、过户手续，代为收取房款等 判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币5905元 ...
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公用建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积 协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不 ...
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司法解释》还是《合同法司法解释二》，在实践中会有争议，律师应谨慎处理，密切关注司法实践的动向。17．3定金的处理 定金是认购协议中一个很重要的内容 了去房地产登记部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在房地产登记部门备案，这会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。 律师可以提醒购房者，在还清贷款后 ...
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开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。15．如何避免不 建筑面积，而应分摊的公用建筑面积建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积 ...
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房屋限购已规定 解除合同失定金 2011年6月15日，岑某与某房开公司签订商品房认购协议两份，约定认购宁波某小区商品房两套；岑某还 稳定状态，房产的保值增值亦会受到影响。购房者应仔细权衡利弊，尽量避免此类房屋交易，切莫因小失大。 在《2003-2012房地产宏观调控背景下 浙江房地产审判白皮书》新闻 ...
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已构成表见代理。 （二）居间合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式 ...
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