5、6的真实性无异议，但认为被告倪忠军与其哥哥倪忠英之间并不存在真实的房屋买卖关系，只是为帮助倪忠英开药店筹集资金。原告蔡桔花对被告倪忠军 出售后的房款683,000元。本院认为，农村宅基地房屋在宅基地使用权登记后，应以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。奉贤区青村镇朱蒋村 ...
//www.110.com/panli/panli_3348578.html -了解详情
房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此， 村的《集体土地建设用地使用证》（编号为解集建80ffukem0?%字第0205132号）上的房屋系原告王好仁与被告李凤英的夫妻共同财产，被告李凤英在原告王 ...
//www.110.com/panli/panli_291474.html -了解详情
使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效是正确的。合同无效或者被撤销后 ...
//bbs.110.com/thread-17143-1-1.html -了解详情
使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许随意转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效是正确的。合同无效或者被撤销后 ...
//bbs.110.com/thread-16466-1-1.html -了解详情
【评 析】随着城市房地产价格的上涨，农村宅基地房屋因其价格低廉，吸引了不少城镇居民的目光，也引发了许多农房买卖的纠纷。在实际交易中，城镇 状态，房产的保值增值亦会受到影响。购房者应仔细权衡利弊，尽量避免此类房屋交易，切莫因小失大。 在《2003-2012房地产宏观调控背景下 浙江房地产审判白皮书》新闻 ...
//www.110.com/ziliao/article-467625.html -了解详情
建造33.2平方米的棚舍一间后，由卢丙实际召集人员进行建造。1990年4月，在农村宅基地使用证上，将卢甲的房屋登记为“卢丙1”，将卢乙的房屋登记为“卢 说明，主要内容为2008年3月18日卢甲、卢乙及卢丙到村民委员会就宅基地房屋买卖纠纷组织谈话过程中，卢丙说卢甲于1991年以4,500元的价格将宅基地 ...
//www.110.com/panli/panli_6151598.html -了解详情
一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定， 这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等 ...
//www.110.com/ziliao/article-182027.html -了解详情
我国现有法律规定：“农村的住宅不得向城市居民出售”。本案中，陈大爷将自家的宅基地房卖给这位姓李的投资人，违反国家强制性法律规定，房屋买卖协议属于无效合同 。陈大爷将5万元购房款返还李某，宅 基地房仍属于陈大爷。但是，现在的房屋已经由5万元升值至60万元，升值了55万元。根据《北京市高院关于审理农村私有 ...
//www.110.com/ziliao/article-505026.html -了解详情
超系尚店镇政府职工而不是石门郭村五组村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的宅基、房屋买卖协议 相一致。本院认为，依法成立的合同受法律保护。袁庆云与周国超签订的宅基房屋买卖协议是双方自愿行为，属双方真实意思表示，不损害国家利益和社会公共利益，且 ...
//www.110.com/panli/panli_270531.html -了解详情
的依据。原审认为，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地使用权归集体所有，农村宅基地禁止买卖，宅基地上所建房屋限制转让。本案中诉争的8间平房所有权属原告 连芬兰返还该房的诉讼请求不予支持；关于被告连芬兰辩称的原告冯同元已将争议房屋卖于被告冯福元，因未提供充分证据，不予采信。关于因合同无效而 ...
//www.110.com/panli/panli_259597.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务