兼并、合并等原因使房屋所有权转移他人时，房屋受让人应当履行原租赁合同。 出租人在租赁期内出卖房屋，应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先 有效的凭证，不得伪造、涂改、复制、转借或转让。 租赁合同解除或终止，租赁当事人应当在三十日内将《房屋租赁登记备案证明》交回发证机关，同时办理注销登记 ...
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法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即 收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、租赁合同的变更和终止 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同 ...
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保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护 、解除本合同的条例 8-1在转租期间，转租人原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按总租金的双倍向乙方支付 ...
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的赔偿协议一份及某某某公司出具的收据一张，证明原告向某某某公司协议解除了租赁合同，原告支付了违约金4万元；4、某某公司出具的收据一张，证明原告 委托合同关系。依据合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同 ...
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、租赁价格及修缮责任等条款。由上述规定可以看出，房屋租赁合同最本质的特征在于出租人将其所有的房屋出租并获得收益，承租人支付相应的租金、获得房屋的使用权 经营场所完全是依据申请人设计要求专门建造，而双方签订的租赁合同期限为10年，申请人提前终止合同，另行租赁或另行使用必然都会给被申请人带来更大的经济损失 ...
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、租赁价格及修缮责任等条款。由上述规定可以看出，房屋租赁合同最本质的特征在于出租人将其所有的房屋出租并获得收益，承租人支付相应的租金、获得房屋的使用权 经营场所完全是依据申请人设计要求专门建造，而双方签订的租赁合同期限为10年，申请人提前终止合同，另行租赁或另行使用必然都会给被申请人带来更大的经济损失 ...
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特殊情况根据社会公共利益的需要，可以依照法律规定的程序提前收回，并依法对承租人给予合理补偿。 第十三条国有土地租赁合同约定的使用年限届满，承租人需要继续租赁 按日加付租金3‰的滞纳金；承租人逾期2年未支付租金的，出租人有权解除国有土地租赁合同，并依法要求承租人支付违约金。 第十八条承租人未按照国有土地 ...
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能做凭证哦?按照广州市的租凭合同是必须要退还保证金吗?那样不注明的话不就等于出租人提前一个月通知就能随时赶人走,承租人提前一个月通知就能随时能走人,对 （ 人民币 币） 元保证金（可以收取不超过 个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回乙方 。 第五条 双方的主要职责： 1．甲乙 ...
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原告承担，原告要求被告返还2008年9月1日至9月9日的租金的诉讼请求，本院不予支持。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，承租人的主要义务为支付租金，而原告对租赁协议到期前的租金均已按约支付，不存在违约情形，其提前解除合同的要求亦征得被告同意，被告在合同期内可得 ...
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。即使鲍秋红具备原告资格，他租赁该房的行为也需原出租人孙升娃同意，否则鲍秋红擅自转租，孙升娃可以解除该租赁协议。如果王社宏主张世纪城宾馆 委托代理人对证人孙**的调查笔录一份，以证明2008年7月26日孙**与王**签订租赁合同，王**是与鲍秋红、王**、张**合伙的，只是以王**名义签订合同。实际 ...
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