现场勘验笔录、调查笔录，现场照片16张，并经庭审质证和庭审笔录，予以证实。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同 协议，但原告以自己的行为明确表示不履行承租义务，对此被告可以解除合同。因此，对原告要求被告给付违约金18000元的诉讼请求，本院不予支持。被告刘某应 ...
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互不享有权利和互不承担义务。原告将答辩人列为被告并要求答辩人支付租金无任何事实和法律依据。另本案是租赁合同纠纷，原告只是建设施工中相关物件的出租方，没有 手续，根据他们之间签订的《建筑施工物资租赁合同》第七条：“租赁期间不得以押金抵作租金。承租人全部返还租赁物资并经出租人验收合格并办理完结算后，押金趸 ...
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的渗漏问题属于机关管理局的法定义务，由于机关管理局未履行该项义务，刘丹对其要求给付相应租金的请求可以行使抗辩权。所谓抗辩权是指对抗请求权或者否认对方权利的 。双方签订的《房屋租赁协议》因有效应继续履行。至于机关管理局在原审以刘丹拆改争议房为由，要求解除合同的问题，根据该法第221条的“出租人未履行维修 ...
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出租人既可向被保证人求偿，也可向保证人求偿；融资租赁合同第14．02条进一步规定：“担保人同意向甲方（指出租人）提供凭要求即付的担保。”“凭要求即付 提出某些方面的抗辩，使其不得单方面地不经债务人的同意而解除合同。根据以上分析，仲裁庭多数意见认为，合同和保函都规定了在第一被申请人违约时，经申请人请求， ...
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偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按 ...
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偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按 ...
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十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作， 地位请求侵权人承担物的损害赔偿责任。二是租赁合同中的标的物毁损后，租赁合同权利义务已无法履行，其租赁合同已经解除，请求租金损失没有事实依据和法律依据。三 ...
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偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋 而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按 ...
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有当事人陈述、房屋所有权证、结婚证、租房协议书等证据在案佐证。本院认为：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，视为不定期 当事人不能预料的，因此，房屋租赁合同的期限应视为不定期租赁。根据相关法律规定，当事人随时可以要求解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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，租金为62000元。原告认为，其与被告所签订的租赁合同合法有效，现被告已不能保证原告正常使用房屋，应予解除。被告应承担违约责任，并相应赔偿原告所受到的损失 行使原合同当事人刘翠景再次转租的权利，同时，在2007年9月出租人与第三人签订的租赁合同，明确限制了承租人的转租行为，故被告张永臣于2009年4 ...
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