原审法院所查事实基本一致。上述事实，有双方当事人陈述及提交的×××前期物业管理服务协议、北京市昌平区×××物业管理委托合同、缴费通知单、欠费清单、照片、诊断证明书、医疗手册、医疗费单据、交通费票据、证明、物业费收据等证据材料在案佐证。本院认为，合法的民事权益受法律保护。本案中，×××公司 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称,2009年1月3日，原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》，约定原告为老街绿地郑东新苑提供相应的物业服务， 续交合理费用。但因原告未提出合理解决办法，被告无法合理缴纳相关费用。原告的管理过程中存在着严重的工作纰漏，直接影响被告的利益：被告地下室遭到严重损坏，放 ...
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明确提出外，还应在合同谈判时给予准确界定。如部队和一些政府机关在“保安服务”这一委托项目的具体内容上与普通住宅区和写字楼就是有较大区别的。3．服务 交付给业主入住，这个入住条件并不等于物业全部建成后提供的生活工作条件。这其中的差别在前期物业服务合同和前期物业管理服务协议签订时尤其应注意。(四)明确界定 ...
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权要求被告补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。现原告主张被告欠交物业管理费，起诉来院，要求解决。另查明：郑州市中原区物价局于2007年12月25日 本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金的主张，因原、被告在前期物业管理服务协议中约定了物业服务费的交纳时间及逾期不交纳应当承担的违约责任，即被告违反 ...
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权要求被告补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。现原告主张被告欠交物业管理费，起诉来院，要求解决。另查明：郑州市中原区物价局于2007年12月25日 本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金的主张，因原、被告在前期物业管理服务协议中约定了物业服务费的交纳时间及逾期不交纳应当承担的违约责任，即被告违反 ...
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权要求被告补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。现原告主张被告欠交物业管理费，起诉来院，要求解决。另查明：郑州市中原区物价局于2007年12月25日 本院予以支持。关于原告要求被告支付滞纳金的主张，因原、被告在前期物业管理服务协议中约定了物业服务费的交纳时间及逾期不交纳应当承担的违约责任，即被告违反 ...
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小区公用防盗设施进行修复，将相关具体情况和信息告知原告。 物业公司辩称，根据原告与被告签定的《前期物业管理服务协议》，业主的家庭个人财产应由其自行负责。对于 部分的盗窃所致的损害为免责事由。小区安装的监控报警系统属于自然损坏，物业公司曾口头向业主委员会告知过探头已坏，但业主委员会未作出进行维修的决定， ...
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小区公用防盗设施进行修复，将相关具体情况和信息告知原告。 物业公司辩称，根据原告与被告签定的《前期物业管理服务协议》，业主的家庭个人财产应由其自行负责。对于 部分的盗窃所致的损害为免责事由。小区安装的监控报警系统属于自然损坏，物业公司曾口头向业主委员会告知过探头已坏，但业主委员会未作出进行维修的决定， ...
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设计明显存在严重缺陷，间接导致了下水道主管倒灌。现被上诉人没有对房屋共用设施下水主管道进行日常维护和管理，确保其安全正常的运行，导致污水倒灌让上诉人蒙受巨大的财产损失，已经严重违反了双方《前期物业管理服务协议》的约定，应该承担相应的法律责任。 三、一审法院适用法律错误。一审法院依据《 ...
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标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业 对设备故障及重大事件有处理记录。(9)保持设备设施场所整洁卫生，制定设备设施管理制度。(10)危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。(11)在接到有关部门 ...
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