从实际交付定金之日起生效。若买受人(定购人)未实际交付定金的，则定金条款未生效。 (3)审查开发商与买受人(定购人)签订的认购书中对定金数额的约定。 修商品房的装修标准不符合合同约定，但是在客观上不能履行、不适宜履行或者履行费用过高的，则不能要求开发商承担继续履行的责任。 (2)若律师经审查后发现， ...
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赔偿损害之前，保险人对被保险人没有给付保险赔偿金的义务。这虽有助于促使被保险人实际履行赔偿责任，但也给保险人拒绝承担保险给付责任提供了借口。若发生被保险人支付不 生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。”问题解答49．据有关部门 ...
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合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。 合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 第 继承人不愿意参加诉讼又未明确表示放弃实体权利的，人民法院仍应将其列为共同原告。 第七十一条 原告起诉被代理人和代理人，要求承担连带责任的，被代理人和代理人为 ...
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主要是一种财产责任。承担违约责任的主要目的在于补偿合同当事人因违约行为所遭受的损失。从合同法所确认的违约责任方式来看,无论是强制 实际履行,还是支付违约赔偿金, 积极要求赔偿，也可消极等待。 （二）不履行。即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够 ...
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均无效，任何一方都有权请求费用参照实际履行的合同结算。 2、根据最高人民法院2011年民事审判会议纪要，中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿 合法。逾期超过90日，承包人有权要求调价或解除合同。若承包人不要求解除，发包人应当承担逾期开工的责任。 7.8 暂停施工 7.8.1发包人原因引起的 ...
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》,称:根据2007年4月17日签订的三方《协议书》中“四、违约责任”中4.5款内容要求,因A公司未执行不足平均市场的补偿费用,C公司已于2009年2月 A公司为xxx牌税控收款机在湖南省国税的销售代理,该《协议书》已经实际履行,故应认定《协议书》已经生效。二、关于合同解除的问题。由于A公司与B公司在 ...
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的内容，双方没有达到条件时本约没有生效，预约合同当中违反预约合同责任双方都约定了其他的责任，并不适用20年租金20％承担违约金的问题。所以说乐天公司的 双重意义，同时“定金”支付本身也表现了租赁合同实际履行的情形。关于双方在合同中约定的“浙商公司开发的项目内80％以上的商业设施和店铺与乐天公司超市同时 ...
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本案所涉合同解除就双方的过错大小无法准确作出划分，对双方预期利益也无法作出确凿的判定，而各自的直接损失基本相当等实际情况，本院结合双方实际履行的过程、 履行合同，已构成根本违约，应当承担违约责任。3.导致采购及安装工程合同未得以切实履行的原因系三峡纺织公司将本案项目交马佐里（东台）纺机有限公司执行。4 ...
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华源长富公司签订专利许可合同。高鑫公司与霍姆公司实际都由赵超英掌控，对于高鑫公司不能履行的后果，其也应承担相应的民事责任。5、杨惠飞主张 履行协议就认定总经销协议有效是片面的，其没有处理好协议履行的可能性和必然性的关系。杨惠飞未按照总经销协议的约定组建医药公司或指定医药公司获得新药中国大陆境内的总经销 ...
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赶出租赁房屋后，又将该房屋另行租赁给他人造成了本案合同不能实际继续履行的事实，因此徐州盛德源公司应承担合同解除的全部责任。六、原告同意解除合同的前提 ；其次，即使徐州金陵公司出现了经营严重恶化状况，徐州盛德源公司根据该条规定也只享有中止履行的权利，在未向徐州金陵公司通知并给徐州金陵公司恢复履行能力的 ...
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