权要求债务人清偿。[17]不过，债权人擅自让与禁止让与的债权，违反了合同中的约定条款，理应承担违约责任。对于受让人为恶意的债权让与效力，存在不同的观点 给了丙，是债权让与。在这里，买卖商品房的合同提供转让商品房请求权的标的物，转让商品房请求权的合同是商品房请求权让与的原因行为，请求权让与系转让合同生效 ...
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，于２００６年５月１９日公开开庭审理了本案。上诉人三亚卓达房地产开发有限公司的委托代理人付华和被上诉人伍楚平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明： 责任。而当被告取得＂商品房预售许可证＂后，被告并未立即告知原告并要求原告签订《商品房买卖合同》，虽然认购合同中的违约责任条款中并未明确到以＂通知 ...
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调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准 使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿， ...
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调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准 使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿， ...
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买卖合同解除时，各方同时放弃追究上述商品房买卖合同项下各方可能存在的任何违约责任；（8）若本协议六份商品房买卖合同的任一份或全部被解除，则因解除 涉及的主要合同中，三份商品房买卖合同均约定由北京仲裁委仲裁，《××买卖补充协议》约定由中国国际经济贸易仲裁委员会北京总会仲裁，《框架协议》没有约定仲裁条款。 ...
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诚意金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈某收到签订商品房买卖合同通知之日起十日内自动作废。认购书“甲方”位置上盖有兰星江阴分公司的售房 合同的主要条款是否与认购书一致，根据认购书不能得出肯定无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的 ...
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金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈荣根收到签订商品房买卖合同通知之日起十日内自动作废。认购书甲方位置上盖有兰星江阴分公司的售房合同 合同的主要条款是否与认购书一致，根据认购书不能得出肯定无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围的 ...
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金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈荣根收到签订商品房买卖合同通知之日起十日内自动作废。认购书“甲方”位置上盖有兰星江阴分公司的售房合同 合同的主要条款是否与认购书一致，根据认购书不能得出肯定无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围 ...
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金抵作房款；本认购书有效期自签订之日起生效，到陈荣根收到签订商品房买卖合同通知之日起十日内自动作废。认购书“甲方”位置上盖有兰星江阴分公司的售房合同 合同的主要条款是否与认购书一致，根据认购书不能得出肯定无疑的结论，所以，认购书不能认定为买卖合同，而是买卖合同的预约合同。 2.预约合同违约责任赔偿范围 ...
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调整。何为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准 使用的是“可以……，也可以……”是一种选择，即当事人选择一种承担违约责任方式，不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿， ...
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