诺商厦二层A50号摊位，面积36. 57平方米，总价格395000元。原、被告在签订商品房买卖合同前，被告在商业广告宣传称：金诺商厦所售房屋实行“五年返购、 诺公司的返购权利。三、“五年返购”的广告内容违反国家禁止性条款，属于无效。《商品房销售管理办法》第四十二条第三款规定，房地产开发企业在销售商品房 ...
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证明材料；（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。” 因此根据上述规定，竣工验收备案表、房屋实测报告 不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者接触合同。” 另，根据《商品房销售管理办法》中第35条规定的买受人有权退房的情形是商品房主体 ...
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岁。上诉人开封事源房地产开发有限公司（以下简称事源公司）与被上诉人夏丽商品房预售合同纠纷一案，不服开封市龙亭区人民法院（2008）龙民初字第462号民事判决 查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，双方应订立书面商品房预售合同而未订立，违反相关规定导致双方对房屋 ...
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但被告在约定交房日未能提供符合合同约定条件的商品房，其实仍是逾期交房。依照建设部《商品房销售管理办法》第三十条：房地产开发企业应当按照合同约定 与被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司于2005年4月25日签订了1份《商品房购销合同》，约定原告夏某预购被告云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司位于楚雄经济技术 ...
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编出来的。这里还涉及到误差超过3%以外的双倍赔偿问题，一审只字不提。《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内 主张按套内面积计并要求再多退房款无事实和法律依据，一审法院认为双方《商品房购销合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规，从而判决驳回其诉请正确。三、 ...
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合同》中有三个面积标准，一审法院只按建筑面积计算，实属不当。《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套 ，被上诉人委托佛山市房地产交易所对讼争房产进行测绘。本院认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房购销合同》合法、有效，双方依约履行。该合同约定按建筑面积计价，可见， ...
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等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。” 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商 质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： ...
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,同年9月10日通过竣工验收。2009年10月31日，沿江公司取得前述开发项目的商品房预售许可证。时至今日，李某与沿江公司未就《房屋认购书》约定的房屋签订正式的 性质属于商品房买卖合同的观点，由于《房屋认购书》不仅不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要内容（无交房时间等应备内容），而且李某也未 ...
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月18日，原告与被告新乡市鹏盛产业有限公司（以下简称鹏盛公司）签订一份商品房买卖合同，约定原告出资726768元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市金诺商厦一层 公司承担返购义务。三、“五年返购”的广告内容违反国家禁止性条款，属于无效。《商品房销售管理办法》第四十二条第三款规定，房地产开发企业在销售商品房 ...
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5月9日，原告与被告新乡市鹏盛产业有限公司（下称鹏盛公司）签订一份商品房买卖合同，约定原告出资1119318元购买被告鹏盛公司开发的位于新乡市金诺商厦一层 诺公司承担返购义务。三、“五年返购”的广告内容违反国家禁止性条款，属于无效。《商品房销售管理办法》第四十二条第三款规定，房地产开发企业在销售商品房 ...
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