。二、专项整治的工作依据(一)法律法规规章。《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)等 开发企业纳税情况开展专项税务检查。国家发展改革委：进一步完善住房销售明码标价制度；加强对房地产开发企业发布虚假销售价格和在房价外违规加收费用、中介机构 ...
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主管部门备案。第四章 房地产经营第二十三条 房地产开发项目的转让，应当符合法律、法规规定的条件。受让人应当具有相应的资质。转让人和受让人自该项目土地 十五条 房地产开发企业向设区的市、自治州或者县级房地产开发主管部门申请商品房预售许可证明时，应当提交下列资料：(一)土地使用权证书、建设工程规划许可证、 ...
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注明租金中所含土地收益。土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。 四、关于商品房预售的登记备案根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定， 用地单位、个人以及社会对土地登记重要性的认识，使土地登记的法律作用得以发挥，以加快土地登记制度的建立，发挥土地登记管理土地市场，维护土地所有者和使用者的 ...
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保护房地产开发经营活动当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，提供了坚实的法律保障。各级房地产开发主管部门要认真贯彻执行。现就学习、贯彻《条例》 手册记录事项作为企业资质评定、审查的依据。(四)进一步加强房地产开发项目转让和商品房预售的备案管理。根据《条例》的要求，转让房地产开发项目，转让人和受让人 ...
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的项目重新进行审查，住房结构比例超过规定的项目不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房依法予以处理直至 性质严重的，应当依法依规给予处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的法律责任。 七、各区人民政府、市规划、国土房产等部门应加强公共租赁住房(含 ...
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城市房产的管理，保障城市房屋的所有权人、使用人和经营管理人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本规定。第二条本省城市（含独立工矿区） 方可预售。第三十二条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》，应当提交下列证件及资料：（一）《营业执照》；（二）《房地产开发企业资质等级证书》； ...
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预售条件，并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房预售许可证后方可预售：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证 人民政府由一个部门负责房地产管理工作的，可以统一管理房地产权属登记。第六章法律责任第三十七条违反本条例规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发经营的 ...
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，被拆迁人得到合理的补偿安置。５．商品房销售管理得到强化，办理《商品房预售许可证》和备案制度全面推行，商品房销售广告虚假、合同不规范、面积“短斤少两”得到 买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损购房人合法权益的合同；房地产企业、中介 ...
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时注明租金中所含土地收益，土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。四、关于商品房预售的登记备案根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定， 用地单位、个人以及社会对土地登记重要性的认识，使土地登记的法律作用得以发挥，以加快土地登记制度的建立，发挥土地登记管理土地市场，维护土地所有者和使用者的 ...
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事项作为企业资质评定、审查的依据。（四）进一步加强房地产开发项目转让和商品房预售的备案管理。根据《条例》的要求，转让房地产开发项目，转让人和受让人 向经济适用住房建设开发企业倾斜。要在经济适用住房开发建设中推行开发项目招投标制度，建立房地产开发项目手册，实行住房质量保证书和使用说明书，提高建设质量。七 ...
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